一：如果是个人买，需要你的身份证及复印件。二：如果是以公司的名义买，需要你们公司的营业执照及复印件，法人的身份证及复印件。
全部3个回答 >二手写字楼交易需要支付哪些税费，如何计算？
150****5840 | 2024-08-09 12:39:47
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155****7996 税费种类多，计算复杂，建议咨询专业人士，避免交易风险。 2024-08-18 11:04:16
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131****2686 税费包括契税、个税等，具体计算需咨询专业人士。 2024-08-16 15:10:14
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180****0274 税费包括契税、个税等，具体计算需根据交易金额和税率，建议咨询专业人士。 2024-08-14 13:43:13
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180****9275 税费种类和计算方式受政策影响，需关注最新规定，合理规划交易成本。 2024-08-10 14:28:55
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151****8849 税费种类多，如契税、个税等，计算复杂，建议咨询专业人士，确保交易顺利。 2024-08-09 23:46:29
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188****1348 税费包括契税、个人所得税、增值税等，具体计算需根据当地政策和交易情况。 2024-08-09 23:17:16
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写字楼过户税费包括契税、增值税等，具体计算要看政策和房屋情况。
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写字楼出售时的税费可以分为营业税，按照交易全额的5%收取，同时还有个人所得税是按照(交易额-原值-相关费用)*20%收取。此外还有印花税和契税，契税的税率比较高，按照非住房4%收取。按照国家相关税务部门的规定，个人购买非普通住宅在两年后进行销售为产生营业税的可以无需申报，但如果说售价已经高于原价，需要按照差额进行征收营业税，如果自身属于免征的范围，可以到相关的部门进行申请。在购买写字楼时同样需要缴纳税费，按照相关的规定要缴纳契税、个人所得税和土地税并且会按照差额征收5%的营业税。并且购买写字楼时往往还要通过中介再加上一笔不菲的中介费，购房的成本无形之中会增加许多。在购买写字楼时，要注重于地块的用途和容积率。
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购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费。一、契税商业或非普通住宅：总价*3%二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%
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买方需要缴纳契税,而卖方需要缴纳营业税、个人所得税、土地增值税以及个人所得税。其中契税是成交价的4%,营业税是差额的5.6%(满5年)或者是全额的5.6%(未满5年),个人所得税为差额的20%,土地增值税为全额的3%。
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