二手房网签合同后两天,想更改贷款方式可以吗？

• 133****8914 你好，你的问题回复如下：
  1. 从你的动机来看，我认为你是想在一段时间的还款之后计划部分或全额还清贷款，也计划在目前的还款期限内尽可能的少还利息多还本金；
  2. 如果是这样的话，我认为你目前的情况要更改还款的组合方式会有一定的难度和成本压力；因为，不管你是部分或全部还清房贷，银行都会要求贷款人在1-3年不等的时间内不得变更还款方式或提前还贷，银行需要获得稳定的即期利益的，所以，如果你要变更还款方式或提前还贷都属于单方面违约，单是违约金一项就不算低，这里就不多说了；
  3. 每家银行都有相应的政策，你可以向邮政银行咨询有关变更还贷方式的有关政策及程序；
  4. 我个人建议你，如果你不打算提前还贷的，哪种还款方式都不重要，如果要是打算提前还贷，你可以选择等额本金的还款方式。
  2018-07-30 17:15:41
• 141****8254 这笔款项是申请中，还是已经批下来的？
  
  申请中：当然可以更改啦。只需要去贷款部通知一声，交足资料，估计银行也不会为难你，可以让你更改的。当然如果银行为难你，而你还没有签贷款合同，直接取消这次贷款申请，重新找另一间银行贷款就是了。
  
  已经批下来：这个比较麻烦。基本上是不可以的。一般贷款后只会是更改期限，而贷款方式的更改暂时未有遇到过。因为正如楼上说，两种贷款的方式是不同的，本金、利息以致还款的“本质”都是有差别。
  
  只是对于一间商业房来讲，等额和等本的**后还的金额差别不是很大，反正也是商业住宅，改不改影响不会太大的，当然只是个人意见..... 2018-07-30 17:15:35
• 144****5386 一般银行不允许更换还贷方式，还款方式以合同签订的为准。
  等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是**好的选择。
  2018-07-30 17:15:28
• 151****1211 如果还贷人要变更还贷方式,其前期还贷记录必须是良好的,没有拖欠行为。银行同意变更后,还贷人与银行签订书面变更协议就行了。当然,还贷方式变更前已还的利息是不退的。如果贷款还牵涉到公积金贷款,变更还贷方式时还应征求公积金管理中心的意见。 2018-07-30 17:15:22
• 132****9685 1、个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。
  2、而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。
  3、虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。
  2018-07-30 17:15:16