买房的手续费主要分为几种,包括: 1,测绘费:房产在买卖时都需要对其进行测绘评估,因此需要一定量的测绘费,测绘费根据地区的不同也有所不同。比如普通的住房的测绘费为每平方米1.36元,商业房的测绘费为每平方米2.04元,而生产车间的测绘费为每平方米2.72元。 2,评估费:对于买卖的房产,应该进行价值评估后才可进行买卖。评估费根据房产评估总额而定,房产的评估总额在100万元以内的,收取0.5%的评估费;房产的评估总额在100万元以外的收取评估总额的0.3%的手续费。 3,交易费:房产交易时需要交纳一定的交易费,一般情况下根据房产的新旧程度和使用用途来分。比如新的商品住房的交易费为每平方米3元,二手交易的普通住房为每平方米6元,非住房的交易费为每平方米10元。 4,工本费:房屋交易时需要办理一定的手续和证明等,因此需要交纳工本费。工本费根据房屋用途的不同有所差距。普通住房的工本费为80元一间而非住房即商业用房的工本费为550元一间。 5,抵押登记费:抵押登记费根据房产的用途的不同有所差别,普通住房的抵押登记费为120元一间,非住房即商业用房的抵押登记费为550元左右。 此外,房产交易的买方还需要交纳一些相应的税费,例如: 1,契税:契税普遍为房产交易总额的1.5%,但是房产总面积在144平米以上的需要交纳房产价值总额的3%,而房产总面积在90平米以下的则需要交纳房产价值总额的1%。 2,土地出让金:只有公房才需要交纳土地出让金,土地出让金根据房产的面积有所不同,对于140平米以下的,需要根据房产价值总额的1.5%进行交纳而超出140平米的则需要按照房产价值总额的3%进行缴纳。 3,印花税:印花税普遍为房产交易总额的0.05%。 不同地区的买房所需要交纳的费用也有所不同。根据地区不同,税费规则有所不同, 因此在购买房产时,需要了解各地的买方手续费并且对此进行精确的计算,为自己减少不必要的麻烦。
全部4个回答 >请问各位大神,现在国内买房子手续费都有哪些呢?
157****4638 | 2018-07-30 15:45:23-
131****5206 1、契税(今年全国的新规定--120平米以上的购房款的4%;以下的总房款的1.5%)
2、印花税:购房款的万分之五
3、大修基金(设备维修基金):购房款的2%
4、工本费:一套50-100元不等
5、交易手续费:建筑平米*6
6、测绘费:建筑平米*1
如果贷款的话还须交纳:
7、评估费:购房款*千分之五
8、他项费:贷款额*千分之二 2018-07-30 15:46:07 -
144****3404 1、交易过户:这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是:契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、交易费:6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。
2、赠与过户:这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%,价格来源网络,仅供参考 2018-07-30 15:45:57 -
137****1018 1、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。
2、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。
3、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。
4、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。
5、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。 2018-07-30 15:45:41
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1、交易过户:这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是:契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、交易费:6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。2、赠与过户:这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%,价格来源网络,仅供参考
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1、交易过户:这个方法是在要再次售出房产的时候比较省钱。大概需要的费用是:契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、交易费:6元/平方米、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。营业税应该不需要缴纳。2、赠与过户:这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。契税:房款的1.5%、印花税:房款的0.1%、还有评估费、公证费0.5%,价格来源网络,仅供参考
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买房子需要交的费用如下:1、契税,购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%。3、房屋维修基金,购房总价的2-3%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。5、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。6、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。7、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元8、评估费,也就是购房总价的0.2-0.5%。9、保险费,计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。10、公证费,也就是贷款额乘以0.03%。
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1、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交的还有中介服务费用,一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%)。4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的×4%)。5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%。
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