二手房过户交易双方需要缴纳的费用明细有哪些？

• 156****8643 购房方支付
  契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，**低低于总结的1％。
  营业税：也是由购房人支付，**新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。
  土地增值税：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。
  售房方支付
  个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。
  双方支付
  印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。
  房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。 2018-07-30 16:06:33
• 132****9745 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 2018-07-30 16:05:52
• 131****4255 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳；
  2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；
  3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；
  二、增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年住宅房产免征增值税；
  2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳增值税；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
  四、其他费用相对较少：
  交易手续费：6元/平方×房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
  不动产权证工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。 2018-07-30 16:05:35