一般情况，合同中没有约定日期，合同是一直有效的，没有固定的时间的。另外银行暂时收紧不愿意贷款给您，这样给您也造成了损失，但合同条款中的规定是信誉问题，那跟您是无关的。第三我要问的是银行贷款您进行到哪一步了？？如果说银行同意放款了，这个时候他违约，那么损失由银行赔付，如果是批贷前期就不批给你，那就没办法，只能说是不抗拒因素导致合同失败，这个时候你完全可以直接要回**款，因为合同中并没有规定关于这方面的问题的。
全部2个回答 >买二手房，定金已交，房东却推迟交房，怎么办？
137****8996 | 2018-07-30 15:27:32
已输入 0 字
已有5个回答
-
141****2701 就算你能要回来也要扣钱的，房东要推迟你可以要求补偿。 2018-07-30 15:28:34
-
153****1092 如果你们签了租赁合同，那么肯定是要退的！
按天算房租，住了多少天你要给多少天的房租，以外的就要退给你！包括房子的押金，而且还要追讨违约责任！
如果没有签合同，只是付了定金，而且又有收据和协议的话，定金也能退回还能要违约金，定金双倍返还！ 2018-07-30 15:28:27 -
155****3508 可以按照合同规定执行。
晚交房有晚交房的违约责任，如果没有就按照市场租金计算。
尾款不收的话，你一定要留好证据，证明你是一直想付款，而对方不收，别到时候对方说你没交钱所以没交房的。 2018-07-30 15:28:16 -
146****9985 签了合同没，按照合同约定的时间来，超过时间了就算违约 2018-07-30 15:28:06
-
143****9085 超过约定交房时间满一年的你有权起诉解除合同或提起仲裁。你应在此诉讼时效内主张权利，协商不成的可以向法院起诉。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。在诉讼时，开发商会援引《民法通则》、《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。 2018-07-30 15:27:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
二手房签合同后房东不配合去银行面签，可以网签的。二手房网签流程：1步:二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。2步:填写完后由买卖双方自行设置合同密码,操作人员进行提交。3步:合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明。4步:合同提交后,可自行从网上打印<<转移登记申请表>>相关当事人进行签字盖章后,当事人持申请表及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
全部3个回答 > -
答
贷款办理程序是你去银行面签，就是签贷款合同，然后你和卖方过户，过户之后银行申请抵押，房管局出他项权证，他项权证回银行，银行放款，如果已经过户，7个工作日就应该能出他项权，10个工作日房主肯定能见到钱。但是，如果银行贷款没批你就过户了，那可就乱了，那你只能一次性买了，那就很麻烦了。我觉得现在房主不给你腾房，可以理解，毕竟人家没看到钱，你们的合同签订的有问题，找中介联系房主协商。
全部3个回答 > -
答
可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
全部3个回答 > -
答
合同合法有效，房屋为不动产，产权以过户为对抗要件。卖家等于毁约，你可以起诉他交付房屋，赔付延迟交房的损失，诉讼费由败诉方承担，不是你说了算有法官说了算。律师费是为你打官司提供帮助的，你可以不请律师啊？所以这项开支应有你自己付。
全部3个回答 >
买房交流
3084
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（353）
