我今天买房了但是买房发票开发商没有给办理如何解决？

购房时一定要留心索要全款付清后开发商应该开具的购房正式全额发票，以避免带来不必要的麻烦。　　购房发票和原始购房合同是买新房的时候开发商给业主的，现在买二手房没有购房发票，在交易的过程中也用不着购房发票（除非买的时候是改底单的房子，要和业主把购房发票要来）自己交完税的票叫税票不是购房发票，所以先弄明白要什么票，估计要找的是那些税票。打完全款只能产生一个打款凭据，也不是购房发票， 所以买二手房没有购房发票。一，契税完税证明：在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。二，对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用；另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。三，契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关（地税），也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。四，对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证，下同），只需购房合同、房产证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果房产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明。可以向住房公积金管理中心咨询。

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开发商负责帮你代办贷款事宜一般开发商都有自己的合作银行，到他指定的银行办理会比较快，开发商有指导陪同办理的义务，办理贷款所需资料可以资讯开发商和银行。但是银行所需的贷款手续，还是由你买房人提供，但银行能否批贷就不是开发商说了算了，得看你的个人征信情况。个人征信不好，就不能贷款，你也就只能全款买房了。

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很多购房者都是初次置业，对于购房知识的极度匮乏使得他们在购房过程中对于开发商盲目相信，等到真正拿到房子时却发现现实与约定相去甚远，被开发商欺骗的地方不只是一处两处。那么，大多数人会在哪些环节着了开发商的道儿呢？今天搜房网跟大家分享一下那些年开发商惯常耍的伎俩，希望可以引起大家的重视。 开发商惯常耍的伎俩一：赠送面积有猫腻 很多开发商为了吸引视线，会打出赠送面积的旗号，但是这里面有多少是真实的，有哪些是水分一定要搞清楚，不要盲目的相信他们的宣传语。比较常见的有“赠送阳台面积”、“赠送空中院馆”等等，如果开发商真的许诺会送，可以要求他们在合同中标注。另外，收房验房时**好自己实际测量一下面积是否与约定一样，很多开发商会把赠送的面积加进去，而不是真的“免费”。 开发商惯常耍的伎俩二：营造楼盘热卖的假象 很多开发商为了撩起购房者购房的欲望，会故意营造出楼盘热卖的假象。会雇佣“群演”来热场，并且会邀请各种机构和媒体来参观，营造出人声鼎沸的场景，让你在稀里糊涂中就签了约。所以说，在购房时一定要冷静，仔细观察一下身边那些**积极“买房”的，说不定就是个“群演”。 开发商惯常耍的伎俩三：内部认购没那么美好 很多购房者对于“内部认购”其实是很羡慕的，毕竟价钱相对较低。但这里需要注意的是，内部认购往往伴随着高风险，因为内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的,不受法律保护。 开发商惯常耍的伎俩四：样板间美好的不真实 很多开发商为了让样板间看起来更诱人，会采取削薄墙体厚度、增加层高等方法，但是你**后拿到的房子可能与样板间存在较大的差距，想着自己的房子可以和样板间一模一样那就过于天真了。 开发商惯常耍的伎俩五：使用年限缩水 一般来说，普通住宅的产权年限是70年，但是很多开发商在拿地多年后开始建造，就这导致房屋的实际使用年限不足70年。需要注意的是，房屋产权年限的计算不是从签合同那一刻开始的，而是从开发商取取得土地的使用权之日起开始计算的。 开发商惯常耍的伎俩六：配套设施与约定不符 在开发商把周围规划描述的天花乱坠的情况下，很多购房者都失去了判断力和抵抗力，但是拿到房子之后才发现现实与约定差距太远了。大树成了稀稀拉拉的几颗树苗，巨大喷泉成了一口小水井，这些现象都是经常发生的。为了节省成本开发商真是啥都敢做，购房者一定要学会维权。 开发商惯常耍的伎俩七：以合同中未约定为由拒绝承担责任 根据以上六条所述，购房过程中购房者需要注意的事项有很多，那要如何保障自己的权益呢？一定要提前在合同中做好约定，并约定好开发商违约的赔偿措施。因为在实际交易中，很多开发商会以合同中未约定为由拒绝承担责任，购房者不可太天真。 以上就是搜房网为大家分析整理的开发商惯常耍的七种伎俩，希望大家在买房过程中可以切实维护自己的权益，顺顺利利买房。

可以通过以下几种途径凑齐**：1、合理利用公积金尽可能的用公积金，很多地方支持公积金交**，辛苦攒下来的钱，这时可派上用场。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”据了解：“工薪贷款”面向的是收入稳定的单位和编制内人员，如果符合标准不妨尝试下。虽此贷款用于个人消费，但也可用于购房，贷款期限为3年。3、资质不错者可申请款适于资质不错的人群，再加上信用良好，可借到一笔不小的数目。据了解：此方式利率低，但对贷款年限有相应的要求。4、有旧房者可以卖了旧房换新房购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可卖掉原来的住房。但对于原本没房的人来说，这条略过。5、有保险者可申请保单贷款大家对自己安全的意识加强，很多人会买保险，你可能不知道，有些保单是可用来贷款，但有贷款期限短的缺陷。6、降低买房标准如果房价超出预算，且交房后压力大，可考虑小户型，或位置偏远地区，就是所谓的降低买房标准，结合自身经济情况买房，没必要为了房，让家人生活在重压之下。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑找他们求助。但要记得：向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响好友间的关系。8、寻求父母资助父母永远是你坚强的后盾，虽然步入社会再向父母要钱是件难为情的事情，但在父母经济条件不错的情况下，可寻求父母的资助。但要记住：父母只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。9、开源节流减少不必要的支出，如果能多条途径赚钱，生活压力会有所缓解，比如：基金，股票，或其他理财产品，在有把握的情况下不妨试试。

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多存钱，少消费，或者找亲友帮忙。

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