电梯维护保养由谁负责？？物业自己？还是委托的电梯公司？轿顶上的卫生是否是由电梯公司负责？

只是销售电梯是没有资质要求的，如果提供安装和维修就需要了，电梯的销售不是许可经营项目。正常注册即可，经营范围：XX电梯销售。　　有限责任公司营业执照办理流程：　　一、办理依据　　《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》　　二、办理需提交材料　　1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；　　2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；　　应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。　　3、全体股东签署的公司章程；　　4、股东的主体资格证明或者自然人身份证件复印件；　　股东为企业的，提交营业执照副本复印件；股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件；股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件；股东为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件；股东为自然人的，提交身份证件复印件；其他股东提交有关法律法规规定的资格证明。　　5、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件；　　6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件；　　依据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。　　7、法定代表人任职文件及身份证件复印件；　　根据《公司法》和公司章程的有关规定，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，董事会决议由董事签字。　　8、住所使用证明；　　自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关房屋未取得房屋产权证的，属城镇房屋的，提交房地产管理部门的证明或者竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。　　9、《企业名称预先核准通知书》；　　10、法律、行政法规和国务院决定规定设立有限责任公司必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；　　11、公司申请登记的经营范围中有食品生产项目，提交市质量监督管理局核发《食品生产许可证》复印件。　　注：　　1、提交的申请书与其它申请材料应当使用A4型纸。　　2、以上各项未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东签署，或者由其指定的代表或委托的代理人加盖公章或签字。　　3、以上涉及股东签署的，自然人股东由本人签字；自然人以外的股东加盖公章。　　4、根据法定条件和程序，需要对申请材料的实质内容进行核实的，依法进行核实。　　三、办理程序　　申请——受理——审核——决定　　四、办理期限　　对申请材料齐全，符合法定形式的，自收到《受理通知书》之日起三个工作日领取营业执照。　　五、收费　　免收费

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小区电梯坏了维修费用正常情况之下是由物业部门进行维修的，在费用方面如果还在保修期的话，是要由开发商找电梯厂家进行维修，当然费用也是由开发商进行缴纳，但如果说电梯已经超过了质量保修期，购房者已经交了房屋维修基金，可以通过申请使用房屋维修基金的方法来支付电梯的维修费用。但如果说小区的居民没有缴纳维修基金所出现的费用，则由全体的业主进行分摊。申请使用住房维修基金时，需要由房屋的管理单位提出相关的方案，并且需要由小区内2/3以上的业主同意之后才能够用于申请。根据我国的相关规定，如果小区业主在和物业服务公司签署相关服务约定时，没有对电梯的更换费用有另外约定的话，更换电梯的费用需要由全部的业主承担。在业主的共同决定之下，维修基金可以用作电梯和水箱等共有部分的维修。

按照您说的，应该是地暖出现了问题，如果地暖是业主自己装的，责任就在您，您需要负责！如果地暖是整个小区都统一的，那就得找物业公司了，因为您也不知道地暖怎么装的，不能乱动！责任在物业公司！

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只要你交房了，这些费用肯定是要交的。

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人为的原因自己负责，材料或者质量问题找物业或者找卖家。先看清楚是因为什么漏水的，如果是因为管子质量不好漏水，或者本身接口不严密导致的漏水，可以找物业，如果安装的时候不是物业按照的，那你就要找到安装卫生间的人进行处理，。另外一种情况就是自己的原因，冬天保护不当开裂的，或者不小心碰坏了，直接找维修工。

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