只要是三年已上就可以随签, 你可以上你爱人户口所在地公安局咨询下,社保就去问问社保局,估计很麻烦如果你想找深圳**,你可以在百度输入“深圳**”,就可以找到深圳所有的**,包括幼儿园、**、**、大学、培训**、公办的、民办的等等。
我和爱人的现住房是他婚前购买的,现在还有贷款怎么过户给我
148****9765 | 2018-07-29 11:02:10
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133****4643 有抵押的房子不能过户,必须解除抵押以后才能过户。
解除抵押后,做房产夫妻更名,只交房本工本费85块钱,不交税。 2018-07-29 11:04:03 -
133****6762 夫妻之间没必要进行过户,因为不管在谁名下都属于夫妻共同财产。 2018-07-29 11:03:37
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158****8013 有房无贷办理流程是:
带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;
新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
有房有贷办理流程是:
先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;
其他步骤同“有房无贷”。
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
每平方米2.5元交易费;
不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要;
万分之5的印花税;
4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);
男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万;
产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 2018-07-29 11:03:16 -
131****3122 房产局规定,没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户,而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型,也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户。
过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。 2018-07-29 11:03:02 -
156****3029 房子没有还清贷款之前无法办理过户、更名等手续,建议先还清贷款再办理房屋过户。目前夫妻间**划算的方式是加名字,把名字加上费用相当少,仅需几百元而已。 2018-07-29 11:02:50
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父子过户可以选择赠予过户,这是交的费用**少的方法: 赠予过户:办赠予过户费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。 过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
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那一般房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:1.需要买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的**来还);2.需买卖双方到银行签订贷款合同;3.在银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.一般结清贷款后在注销他权;5.要注销他权后办理过户手续;6.当过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.然后银行放款;8.当银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;
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大姐啊 你出资那么多怎么还写他的名字呢晕死了 你找个律师问问吧
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银行会要求你把剩余的贷款还清,之后可以给你再买一套。**60% 贷款上浮1.1 仅此而已。保证你和你老公加起来,只有一套房且没有贷款,你就可以再买一套。
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