婚姻法第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）》：第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
全部3个回答 >我和老公在婚前买的房子，我出资占70%，但产权证上是他的名字，现在要离婚，他不给我房子，说是婚前财产，我能要回我的70%吗？现在房价涨了，我能获得收益吗？
136****0256 | 2012-11-08 11:37:55
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144****2497 大姐啊 你出资那么多怎么还写他的名字呢晕死了 你找个律师问问吧 2013-01-11 10:48:40
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151****6339 你**好是能找到当时你给你老公出资70%的证明、这样就比较好收回来了 2012-12-08 09:18:04
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152****1734 有证据证明自己出资占70%以上，便有权要求对方返还你的出资。现在房价上涨了，你有权依据自己的出资比例分得房屋溢价部分的钱款。 2012-11-08 11:38:08
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要么直接过户给孩子 要么直接立个遗嘱 但这也太早了吧
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如果结婚前没做婚后的财产约定，婚后的个人的收入全算在夫妻共同财产中，即使一方完全没收入。你婚前买的房子，离婚时还是你的，但你结婚后还贷的部分是要算作夫妻共同财产，通常情况下是婚前的房子归购买人，但婚后还贷的部分算夫妻共同财产，所以你要把还贷的那一半钱给妻子，不然就不能得到房子。其他财产是要均分的。这是法律规定的，你想不通也没办法。你这种情况（一方完全无收入）是少见的，但你妻子多年来没有收入，也是为了打理家庭而没去工作。要是有去工作有收入，那这些根本就分不清，所以法律才会这样规定的
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这时的房子不是婚前财产了。而是夫妻共同财产。因为新的购房合同是在婚后签订的。不能证明。但是可以证明的是你婚前有房产，与此房产相关的价值是你的个人财产。
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也有可能他贷款时会有信用限制,不能贷款。但都写你名字不用担心---你拥有全部产权的。
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