您好，这个没有数据参考的。根据经验和市场，目前是供小于求的！谢谢！
全部10个回答 >离婚后房子已过户于我可户口还在。他还有怎么权利吗？
141****1127 | 2018-07-28 16:13:51
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151****4238 户口是一定要签走的。不可以留在房子里面的。将来户口是个三不管的问题。
交易中心不管。派出所不管。法院不管。
上家户口一定要签出去的，不然就押钱，直到签出去才给那笔签。 2018-07-28 16:15:08 -
149****0343 按道理原户主没有迁出户口，房产证和土地证是不能过户的。你**好督促原户主尽快迁出户口，不然到时你要入户的时候找不到前户主就麻烦了。 2018-07-28 16:14:58
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143****1231 首先，公产房屋承租人对于房屋只有使用权，没有处分权。如果承租人迁出或者去世，则由其他家庭成员继续承租。但是由于当前的房改，公产房实际上已经成为家庭财产的组成部分。
关于居住的权利，一般要根据历史遗留的状况而定。从你的叙述来看，你们一家居住了很长时间，但是搬出来了，就不是实际居住人了。承租人能否要求你们搬出要看你们现在的实际情况，看你们现在的居住状况和条件来分析，例如现在是否有固定住房等。如果没有其他房屋就不能搬出， 但是你们现在已经有了房屋，同时把这里出租，说明你们有住房。
另外，如果拆迁的话，你们有户口，可以适当得到一些补偿。 2018-07-28 16:14:50 -
148****2525 你好，如果离婚后已经把房产确权给你，你的前夫是不会享有居住权的，如果有什么问题，可以电话联系咨询：. 2018-07-28 16:14:40
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137****2252 村子里的房产过户，之前我们那里是直接在村里找几个人做为人证，当众写下文书，这样就算是过户了，因为农村的宅基地是和城市的管理不一样的。 2018-07-28 16:14:27
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1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
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如果房产证上只有你一个人的名字、房子只属于你个人、如果是证上有两个人的名字、那就是共有、离婚以后一人一半
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一 、没有房产证的，离婚按揭房如何过户 没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、 提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。 二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户 有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。 三、离婚后按揭房过户流程 离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记申请书;5、委托书。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。 新规：离婚房产过户免个人所得税 近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。 析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议方式，根据一定标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。 通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。而个人转让离婚析产房屋所取得的收入，扣除其相应财产原值和合理费用后，余额按照规定税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。 通知指出，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。 离婚夫妻，房产变更流程 一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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