更名费用高主要是因为交易税费占的比例多,存在5.65%营业税、1%个税、契税1%(购买家庭单位非首套房是3%)!
全部3个回答 >请问大家,现在国内房屋更名费贵不贵呢?
151****8127 | 2018-07-28 15:15:40
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154****3252 先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。 2018-07-28 15:16:18 -
152****1490 房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 2018-07-28 15:16:09 -
134****4295 要看更名的双方是什么关系。
夫妻间更名房产,只有手续费几百元,没有税费,
直系亲属间《父子,兄弟姐妹》可以选择赠予或是买卖方式,过户房产给对方,依据过户方式不同,以及住房性质不同,收取税费不同。
如果什么也不是的两人,只有买卖方式过户,赠予也可以,但是非直系赠予,一分钱税也不免除。 2018-07-28 15:15:59
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要看更名的双方是什么关系。夫妻间更名房产,只有手续费几百元,没有税费,直系亲属间《父子,兄弟姐妹》可以选择赠予或是买卖方式,过户房产给对方,依据过户方式不同,以及住房性质不同,收取税费不同。如果什么也不是的两人,只有买卖方式过户,赠予也可以,但是非直系赠予,一分钱税也不免除。
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更名费用高主要是因为交易税费占的比例多,存在5.65%营业税、1%个税、契税1%(购买家庭单位非首套房是3%)!
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