请问一下，现在小区一般物业费包括什么？

• 151****2129 这里面包含2个概念，一个是物业费的组成，另一个是服务内容与服务标准
  　　《物业管理条例》中华人民共和国国务院 第504号
  　　第二条 。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照合同约定，对房屋机配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境和相关秩序的活动。
  　　关键词：按照合同约定
  　　费用通常包括9大项！具体收费标准商品房和经济适房又有区分，通常情况下，商品房收费为市场调节价，而经适房多为政府指导价（比如关于发布北京市物业服务收费管理办法（试行）和北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准的通告
  　　发文单位：北京市发展和改革委员会
  　　文号：京发改〔2005〕2662号）这类就是地方性政策法规。 2018-07-28 14:25:52
• 158****3513 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　
  3、物业管理区域清洁卫生费用； 　　
  4、物业管理区域绿化养护费用； 　　
  5、物业管理区域秩序维护费用； 　　
  6、办公费用； 　　
  7、物业管理企业固定资产折旧； 　　
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　
  9、经业主同意的其它费用。 　　
  物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 2018-07-28 14:25:37
• 135****4033 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 　
  物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 　　
  物业管理区域清洁卫生费用； 　　
  物业管理区域绿化养护费用； 　　
  物业管理区域秩序维护费用； 　　
  办公费用； 　　
  物业管理企业固定资产折旧； 　　
  物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 　　
  经业主同意的其它费用。 　　
  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 2018-07-28 14:25:26