出卖方费用:营业税及其附加约5.55%,个人所得税按转让收入1%,交易手续费3元/平方米,印花税万分之五
拆迁安置房是不是必须拿了房产证才能交易?交易中需要缴纳那些税?
143****5993 | 2018-07-28 11:38:51
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154****9145 你好,
如果是房产证没有下来的情况,
建议还是只交一点定金,
等证件下来再说吧。
毕竟房子不是小事,
证件没有下来的情况下什么事情偶都有可能发生。
谨慎! 2018-07-28 11:39:35 -
148****1569 你是不是要买那种暂时不能过户的拆迁房?要是这种情况的话,一定要慎重考虑啊,能不买这个尽量不要买这个 2018-07-28 11:39:23
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145****3572 正常情况下:
1.交房以后三个月内可以办妥房产证。
2.持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。
3.缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
4.按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。 由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。 2018-07-28 11:39:10
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