拆迁安置房是不是必须拿了房产证才能交易？交易中需要缴纳那些税？

143****5993 | 2018-07-28 11:38:51

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154****9145 你好，
如果是房产证没有下来的情况，
建议还是只交一点定金，
等证件下来再说吧。

毕竟房子不是小事，
证件没有下来的情况下什么事情偶都有可能发生。

谨慎！ 2018-07-28 11:39:35
148****1569 你是不是要买那种暂时不能过户的拆迁房？要是这种情况的话，一定要慎重考虑啊，能不买这个尽量不要买这个 2018-07-28 11:39:23
145****3572 　正常情况下：
　　1．交房以后三个月内可以办妥房产证。
　　2．持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。
　　3．缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。
　　4．按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。 2018-07-28 11:39:10

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