个人住房担保贷款流程：首先1、提供资料和证明。2、确定贷款额度(以建设银行北京分行开办的此项业务为例)。 **高贷款额由中国建设银行北京市分行根据借款人申请贷款时的房地产市场情况确定。申请抵押贷款的，贷款额不得超过抵押房产估价现值的70%;申请质押贷款的，贷款额不得超过各质押权利凭证所载本金之和的90%。无论采取何种担保方式，**高贷款均不得超过所购房价款的70%。 3、确定贷款期限。 贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但**长不超过20年。 4、贷款利率规定 用信贷资金发放的个人住房贷款利率法定贷款利率(不含浮动)减档执行。即贷款期限为1年期限为1至3年(含3年)的，执行6个月到1年期(含1年)法定贷款利率;期限为3至5年(含5年)的，执行1至3年期(含3年)法定贷款利率;期限期为5至10年(含10年)的，执行5年(含5年)法定贷款利率;期限为10年以上的，在3至5年(含5年)法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度**高不得超过5%。
请问向银行申请贷款常见的担保方式有哪些
133****4737 | 2018-07-27 18:32:54
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153****3844 第一，信用贷款，是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。
第二，担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。
第三，保证贷款，指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。
第四，抵押贷款，指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
第五，质押贷款，指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。
第六，票据贴现，是指资金的需求者，将自己手中未到期的商业票据、银行承兑票据或短期债券向银行或贴现公司要求变成现款，银行或贴现公司(融资公司)收进这些未到期的票据或短期债券，按票面金额扣除贴现日至到期日的利息后付给现款，到票据到期时再向出票人收款。 2018-07-27 19:00:25 -
144****1870 （1）自然人担保
个人向银行申请担保，担保人可以是自然人。自然人作为贷款的担保人，同样需要在银行保留个人良好的信用记录。信用记录的审核主要通过信用卡的使用情况以及贷款业务还款记录等方面。此外，自然人也需要有稳定的工作与一定的收入水平，才有资格成为贷款的担保人。对担保人更多条件的要求，同样是银行为降低贷款风险必须做的工作。
（2）担保公司
贷款的担保也可以是专业的担保公司，需要有国家承认的经营资格证，也就是合法的、正规的、国家承认的担保公司才有资格作为借款人和银行贷款业务的担保机构。担保公司是银行长期合作的担保机构，有贷款需要的借款人可以寻求担保公司作为贷款的担保，以轻松获得银行提供的贷款上的资本支持。
（3）企业
个人向银行申请贷款，贷款担保人也可以是企业。个人所在的企业可以出面为个人进行贷款担保，保证借款人可以按期偿还银行的贷款，企业的担保可以帮助个人获得成功贷款的机会。 2018-07-27 19:00:19 -
152****2437 按照担保方式分类，可以分为信用贷款、抵押贷款、质押贷款、保证贷款共计四种类型。 2018-07-27 19:00:12
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