目前南昌买房首付是20%，江西省南昌住房公积金在6月发布了《关于调整我市住房公积金贷款首付比例的通知》，该通知对南昌首付比例作出了调整。
我如果现在买房的话**20还是30？包含契税吗？
151****6778 | 2018-07-27 17:28:57
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151****6663 契税和**无关 2018-07-27 17:45:07
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144****8902 首购的第一套房子是免契税的 2018-07-27 17:44:56
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134****8035 不包括契税，契税是单交的。 2018-07-27 17:44:48
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买房供20年和30年，其实各有好处，举个简单的例子，如果选择共30年，那么支出的利息总额会比共20年要更多一些，但是由于每月还款的数额比较少，所以压力会更小一些。通常情况下建议财力比较稳定，并且拥有着良好还款能力的人群，选择贷款20年，如果是还款能力一般的购房者，那么为了避免自身压力过大，从而也能降低逾期出现的风险问题，那么建议贷款30年会比较好。买房贷款的注意事项：①贷款的时候要量力而行，不要一味的追求高额度。②准备好贷款的资料，比如身份证，结婚证以及收入证明等等。③提供真实资料。如果在给银行提交资料的过程中提交了一些虚假材料，那么造成的影响也是比较大的。④搞清楚还款方式，目前贷款购房主要有两种还款方式，其中一种为等额本息，而另外一种为等额本金，具体采取哪种方式进行还款，应当慎重选择。
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现在首套房的**款人交纳比例通常为30%，而其根据各银行以及个人情况不同，其收取为30%－60%，建设银行的银行按揭贷款**比例通常为40%，具体您可以致电贷款银行，
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按揭20万10年，利率下浮30%，月还款2040.15(元)，总还款244817.5元，总付利息44817.5元。
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银行也是可以讨价还价的，这些政策类的东西，看起来很呆板，但也不是没有弹性的。实在不行，则可以考虑，剩下的10%去做商业贷款。也就利息多一些，也可以。 如果银行有熟人，帮忙出出主意，有些情况1成**都可以买房子，毕竟熟悉规则的是银行的人。
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