刚过户的二手房可以出售，但需遵守相关法律法规。建议在出售前咨询专业律师，确保交易合法合规，保护自身权益。
全部6个回答 >贷款买的二手房，刚过户不满一年。可以出售吗？
152****9865 | 2018-07-27 14:02:14
已输入 0 字
已有3个回答
-
143****3579 如果有房产证，按揭中的房子可以卖。
二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。注意，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。可用买房人付的**款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。 2018-07-27 14:03:03 -
132****0431 贷款不到一年的房子没办法提前解尾贷，要等到还款满一年去银行申请提前还款然后在进行交易，不过可以先在中介签买卖合同 2018-07-27 14:02:55
-
154****3367 按揭中的房子是可以卖的，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用买房人付的**款去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，相关内容如下：
１、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易，房主可以喝开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与购房者之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和，但撤销合同之前需要先到房管局申请之后才可以办理。
２、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
３、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续，但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面，据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。 2018-07-27 14:02:31
加入交流
相关问题
-
答
-
答
可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。
全部3个回答 > -
答
刚买的二手房也是可以进行出售的，但是由于你房子是刚买好的，因此你需要支付一定的营业税 ，过户满两年后才能免除营业税。由于你的贷款没有还清所以需要进行转按揭手续，其他的买卖手续与整个的二手房买卖无异。
全部5个回答 > -
答
二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
全部3个回答 > -
答
手续齐全的住房，可以申请过户。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，不满2年持有的住房需要缴纳个税和增值税。买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%，还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。
全部3个回答 >
买房交流
3197
人正在讨论阳泉楼市
阳泉买房交流（377）
