打听一下，定销商品房可以买卖吗？

• 152****1748 一、定销商品房证件：
  　　房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。
  
  　　二、相关的规定：
  
  　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：
  　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  　　（2）持有建设工程规划许可证；
  　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
  　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”
  　　2、《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：
  　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  　　（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。”
  3、《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。” 2018-07-26 16:41:31
• 137****4514 需要二证齐全（房权证和土地证）、并有楼盘编号~ 2018-07-26 16:41:24
• 133****2677 是卖给拆迁户的房子，但是性质和商品房完全一样，可以交易，有两证 2018-07-26 16:41:19
• 135****3246 首先这种房子对再次交易是有限制的，一般是不能完成过户的，所以也就不能缴税。
  建议使用出售公证，先签合同，再对合同进行公证，过户可以等到条件允许了再去 2018-07-26 16:41:14