打听一下，平房可以贷款吗？

• 131****7524 只有能够上市交易的房产才能抵押贷款。
  房屋抵押：
  申请条件：
  1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  3，抵押人征信近24个月不得连累6
  4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5，实际用款用途明确
  准备资料：
  1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2，借款人婚姻状况证明及复印件
  3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5，工作单位收入证明
  6，家庭民间借贷条等证明材料
  7，评估报告 2018-09-23 17:30:11
• 148****7869 购买农村平房可以贷款，但须提供银行接受的抵押物，农村房屋一般不可做贷款抵押。
  
  ① 《担保法》第34条第1款规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。可见，农民以其宅基地上的房屋抵押应当是有效的。但《担保法》第37条第2款规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。
  
  ② **高法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”
  
  ③ 国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证。
  
  注：农村房屋买卖对象狭窄，一般金融机构和银行均不接受农村房屋进行贷款抵押。 2018-09-23 17:30:04
• 147****4148 办理不了贷款的，商品房才可以。
  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。
  2018-09-23 17:29:57