定销商品房可以买卖吗

• 144****0541 所谓定销商品房，是指为了妥善安置棚户区的被拆迁居民、使棚户区的原有居民能够买得起房、买得到房，由政府组织，开发企业建设，物业企业管理，以确定的销售价格、套型面积向货币安置的被拆迁居民定向销售的中、小型商品房。
  申请购买定销商品房必须同时具备以下条件：1．长春市重点棚户区内实行货币安置的被拆迁户且具有拆迁地常住户口并实际居住；2．被拆迁人夫妻双方无其他住房且拆迁前3年内未转让过住房。而且，对于申请购买定销商品房的购买人，定销商品房按拆迁安置标准每户只能限购一套。
  申请购买定销商品房的被拆迁人需提交下列材料：
  1．申购人夫妻双方身份证、户口。
  2．申购人拆迁补偿安置协议书。
  3．申购人家庭成员住房情况证明，有单位职工由单位出具证明材料，无单位人员由街道办事处调查后出具证明材料
  土地是国家的，占用要办理土地出让！ 2018-06-17 08:49:35
• 146****7441 通常不可以的，没有房产证的房子，不能证明房屋产权属于谁，不能过户，因此是不能进行买卖的。
  一、二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。
  二、二手房房屋买卖卖方需提供的材料：
  1、产权人身份证
  2、户口本
  3、房屋所有权证
  4、原购房发票（复印件）、原购房合同
  5、共有产权人声明
  6、结婚证复印件
  7、产权人印章
  8、土地使用权证
  9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
  10、买卖合同。 2018-06-17 08:49:14
• 131****7955 定销商品房是指为妥善安置被拆迁人，由政府主导、市场化建设，以确定的销售价格、套型面积向被拆迁人定向销售的商品住宅。
  年度定销商品房建设计划编制由市建设部门根据当年重点工程建设计划测算房屋拆迁量，按拆迁量的60%扣减上一年度定销商品房存有量确定当年建设计划。 2018-06-17 08:48:28
• 131****7370 　　一、定销商品房证件：
  　　房地产开发企业预售商品房应当按照规定领取商品房预售许可证，同时要符合交纳全部土地出让金，取得土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、完成一定量的工程投资等条件。
  　　二、相关的规定：
  　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：
  　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  　　（2）持有建设工程规划许可证；
  　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
  　　（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”
  　　2、《城市商品房预售管理办法》第五条规定：“商品房预售应当符合下列条件：
  　　（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
  　　（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
  　　（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。”
  3、《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。” 2018-06-17 08:47:38