请问大家：现在国内没房产证怎么交易的？

• 148****5766 你好，我以前也做过中介，像你说的这种情况也碰到过，我是这样处理的：
  1，首先你要先了解清楚你房子现在的情况，问清楚还能不能更名，（理由可以说是亲戚之类的，自己想好怎么说，因为有些单位是不可以转给非本单位以外的人的，或者说要出具是亲戚的证明）如果可以，怎么办，有没有费用。
  2，如没有贷款，上面1点也都可以，那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/**（个人建议是成交价的50%）给你，再带买方去办理更名的手续，更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。
  3，如果有贷款，需让买方联系自己办理贷款，（如果通过中介公司成交的，就不必担心了，中介那边会帮他办理的）
  4，如果开发商那边说不能更名了，只有等房产证下来，办理过户手续了。 2018-07-26 16:30:12
• 143****6084 首先调查清楚此房五年后能否取得房产证土地使用证特别要小心别是小产权房！如果得到明确肯定答复双方签个协议到公证处做个公证，把卖主手中有关证明产权的原件资料收入基本就ok了
  即使房子不是产权的，是使用权也可以交易，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有：
  1：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款
  2：不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。
  3：日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。
  如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。 2018-07-26 16:30:02
• 152****8829 个人住房还好一些，如果是商品房，就要注意防止上当受骗，如果不存在着个问题，就可以正常交易，然后自己去房产局办理，办理的时候，不要说是买的，就说是自己的，从来没有办过，就不会有太多的麻烦了。 2018-07-26 16:29:52