请教大家，现在国内的二手房的交易费用怎么计算啊？

• 131****0339 契税：（你的房子成交价是21万，但在过户的时候可以不写这个价，交易中心都有一个**低指导价，一般都是实际成交价的一半，也就十多万，具体你可以到交易中心问一下）
  合同价×1.5%
  印花税：合同价×0.5 （买卖双方都得交）
  工本费：各地收费不一，一般也就几十块钱
  个人所得税：合同价×1%（超过五年的并且唯一一套生活住房可以不用交，）
  
  你购买的房子已超过五年，过户时需提供唯一一套生活用房证明（不管是不是只要提供了，就可以不用交个人所得税）格式如下：
  
  证明
  
  位于_____ 市______县_______街道（小区）_____栋______号 产权证号_______ 是我名下唯一一套生活住房，且以居住满五年
  在下面签上大名，按个手印 就ok了 2018-07-26 15:30:01
• 131****2972 普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
  (5)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  (6)房屋产权登记费：80元。买方承担
  (7)房屋评估费：按评估额0.5% 2018-07-26 15:29:51
• 149****7883 ①印花税--0.05%;
  ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房);
  ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。
  买方需要缴纳的税费：
  ①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税);
  印花税--0.05%。 2018-07-26 15:29:42
• 156****9270 二手房交易费用，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房 ；
  （3）车库 ；
  （4）非普通住宅（商业用房）； 2018-07-26 15:29:31