请问大家：现在国内二手房过户费用怎么算？

• 155****0481 二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 2018-07-26 16:35:50
• 142****2588 首先楼主上述的问题就有错误，总价54万这个是税前的，而且这个价格是卖方的实收价54万，所以所有的税费都由你来出，你的**就是22万+所有税费。当然你会觉得为什么所有税费由你出。
  卖方要是做各税（各付各的税）的话那么价格就不止54万了，羊毛出羊身上。
  还有中介给你的费用很模糊，下列我给你具体的算税费的公式。
  
  卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值）满5年免征。
  个人所得税：申报价*1小于4575 ，中介可以低申报来避税。
  交易手续费：交易面积*3=342
  佣金：成交价*（1%到2%）=5400 2018-07-26 16:35:39
• 143****5983 二手房过户需要交纳的费用:
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-07-26 16:35:26