如果不满五年，过户有营业税，全部所有的费用算下来，大概是总房价的10%左右
全部3个回答 >请问海口二手房过户费用怎么算？
136****7464 | 2013-11-24 23:01:54
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148****1722 子面积，成交价格都不知道。你可以找中介算一下。因为缴税是按照评估价来的。想少缴税，就把评估价做低些。 2013-11-24 23:02:45
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158****2796 看看是不是你户口里面的第一套房 如果是的话 就是评估以后你的房子价钱的11个点 如果不是 就是13个点 评估的价格 要看房子所在的位置 还有小区环境所定 一般是有个大概价格的 不过如果能找熟人 可能可以评得低一点 没有熟人也可以花点钱找中介办一下 2013-11-24 23:02:32
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136****3777 如果不满五年，过户有营业税，全部所有的费用算下来，大概是总房价的10%左右 2013-11-24 23:02:08
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如果面积在144一下的，那么你的情况需要交纳的以下的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳1.7万的税费超级经纪人网 为你解答
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1、营业税：总房价的5.6% （房产证满五年免征营业税）2：个税：总房价的1% （名下唯一住房免征个人所得税）3：契税：看面积而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%
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首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%(个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%)，由取得方(买方)支付。然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方(买方)支付。接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。**后是“营业税及附加”，标准是5.5%，由失去方(卖方)支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。
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