海南海口房地产市场当中比较受欢迎的其实还是二手房，因为海口这个地方比较适宜大家的居住，所以有很多外地户籍的人在这里考虑买房，海口买房的条件：①外地户籍必须满足缴纳一年以上社保，个税证明②单身未婚人士不具备买房资格。③社保必须在购房同时还在缴纳④公积金连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元。如果符合上述条件的话，可以在海口当地买房，外地户籍的人员在海口购买一套住房，如果有本地户口的话可以购买两套住房，在购房之前，无论是自己的社保还是公积金，都需要保持在在缴的状态才能够进行申请，在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止。除了购买商品房之外，也能够申请经济适用房，以家庭为单位，符合条件的话都可以在当地进行申请。
海南海口二手房怎么申请房贷
134****5922 | 2014-04-20 17:05:50
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144****4421 您本人开立住房公积金账户满一年之日起并且申请个人住房公积金之日起按时缴存基金一年以上,无不良信用和不良贷款记录的,而且不是第三套房 2014-04-23 09:54:43
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151****1349 1.签订买卖合同，如果需要贷款那就在签订合同交付定金**款以后准备好贷款材料准备申请贷款。
2.银行评估后，贷款没有问题就准备过户。
3.过户。过户当日准备好双方的资料，**好双方配偶都到场。过户前需要先缴纳税费，税费按照双方之前协商的承当方式去承担。
4.等待产证（海口一般是18个工作日），产证办下后，到银行进行放款。
5.业主一般在一周左右能收到银行的尾款，然后做**后的物业交接，整个交易流程完毕。
在海口贷款的话，如果是自己去贷款一般能贷到房屋评估价格总价的60%相当于**差不多要准备好一半（因为评估价一般都比售价要低，而且要准备税费），如果是通过中介贷款一般能到70%，也相当于**的35%-40%（一样包含了税费）。 2014-04-22 09:45:52 -
158****4322 还是可以贷款的，要重新交足**少12个月。 2014-04-22 09:31:13
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136****4143 是按手套算3成**，7成贷款，但契税是按二套交税，公积金夫妻双方**高贷45万，个人**高贷35万 2014-04-20 17:29:07
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规定是六成，第一套三成。
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环境比较好，很适合养生度假休闲。您如果有时间，我这可以安排车免费接送您去项目现场，实景考察，毕竟图片在怎么看都没亲自去项目实景好，乐新房网400-0898-956，期待您的前往考察
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首套房二手房**比例为20%-30%，二套房二手房**比例为50%-70%，利率为基准利率的1.1倍，2013年根据新的国五条出台，部分地区针对可估计原值的二手房征收20%的转让税。具体情况要看您所在地的政策而定。
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售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证；所购住房的房龄不能超过29年；售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人，同意其转让；售房人、借款人须签订统一的房地产转让合同；借款人须是从其所在单位为其建立住房公积金账户缴存到申请借款之日，已连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金；借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力；具有符合中心要求的贷款担保 阶段性保证加抵押、抵押；贷款金额、期限符合中心规定。准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。
