二手房过户费用怎么算？

• 136****3897 如果面积在144一下的，那么你的情况需要交纳的以下的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起来大概需要交纳1.7万的税费
  超级经纪人网 为你解答 2014-04-11 18:47:08
• 154****9255 ?一般的情况二手房过户需要的费用：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-04-11 13:45:35
• 148****1065 现在二手房过户的费用主要有三方面：
  1.房管局过户费用：1）.契税首套购房征收1%；二套统一按4%征收。2）交易服务费：面积*6元/平3）工本费：80元5）营业税：房本不满五年的，征收先纳税价格的5.6%6）个税：房本不满五年或名下有两套或两套以上房子，收1%；继承的房子征收20%7）维修基金：多层35元/平，高层65元/平，别墅45元/平2。按揭费用约为贷款额的1.2%3。中介服务费? 2014-04-11 10:37:37
• 143****3206 是否通过中介购买？，如果是一帮的中介都是收总价的%3作为中介费也就是8100元，（当然中介费是双方平分的）请问房产证满五年吗？（如果不满5年需要交%5.5的营业税，这个是双方商量谁出，按照常规一般都是业主出的，如果满5年可以免掉营业税）请问你是第一套物业吗？ 如果是交总额的%1也就是2700元的契税，如果不是交总额的%3也就是8100元的契税 业主需要交%1也就是2700元的个人所得税
  这些都是总要的 其他的都是小问题，想你27W 其他的税费加起来都不用600元就可以搞定了
  保底过户：要6750 600元其他的地税费 谢谢 户证通团帮你，，满意请交纳 2014-04-11 09:30:22
• 144****3740 房子是否满五年唯一 面积是多少 价格 **后判断是不是普通住房 购房者是不是首次购房 2014-04-09 17:51:17
• 143****8559 契税要看面积的，90平方以下1%,90平-140平是1.5%。140平以上的是3%。交易手机费是看面积的，面积2.5元。满五年的没有营养税，不满五年的有5.65%的营业税。还要看唯一和不唯一的。不唯一有1%的个税。 2014-04-09 16:50:00
• 131****7590 契税1%，办产证的钱。其他的看你们当时怎么谈得 2014-04-09 13:55:11
• 158****7609 没有满五年要交百分之五点六的营业税，满了则不用交。记今天夜访美林海岸花园 大型社区 环境优美 近地铁 望珠江 一套98平 三房 原价210万 现在特价只要180万 证过五年 无按揭 交易方便 投资住家绝佳机会 前所未有 电梯高层 西南向望江 安静不吵 无西晒 采光通风效果非常好 格局方正 双阳台 阳台摆两张桌子绰绰有余 房价跌入冰点的信号已现 需要买房的朋友可以入市了 欲丰的朋友 刘伟 QQ：328430130 看房随时方便 2014-04-09 10:08:28