依据合同要求对方支付违约金，可先进行协商，协商不成起诉。《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
全部3个回答 >因为卖方违约导致房子无法进行交易，现在中介不退还定金，卖方不支付违约金，怎么办？
154****1391 | 2018-07-26 02:24:35
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147****3317 建议委托律师处理 2018-07-26 02:26:31
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137****9661 当然要追究对方的违约责任的。如果对方愿意承担违约责任，那你们协商一下，对方赔你多少钱，然后一起去办理托管资金的解冻；如果对方不愿意承担违约责任，那你当然要起诉对方。到时候根据判决，或直接执行也好，或先去拿托管资金也好，一切都不是问题。 2018-07-26 02:26:08
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134****8133 你好，可以同时起诉卖方和中介。 2018-07-26 02:24:55
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建议委托律师走法律程序，主张双倍返还定金以及合同约定的违约金。
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如果在买卖协议里没有其他规定的责任的话，只赔偿违约金。仔细研究下协议吧，只能这样的
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我以前是做房产中介的，像你的这种情况我也碰到过。你和房东在签协议的时候，房东的房产证是需要压在房屋中介的，如果房东不缴纳违约金的话是拿不回房产证的。不过，违约金是交给中介的，所以即使交了你也拿不到的
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你首先要弄清楚是中介串通房主欺骗你还是中介也没搞清楚.这是性质问题.1.房子本身就有产权分割纠纷,有可能是房主为了获得不属于自己的利益想瞒天过海,出售房子.而中介不知道.这样的情况下你可以连同中介一起上诉,中介作为提供证据的一方(因为他们是为了赚取代理费.但是现在房子卖不了他们也白忙了).2.中介在知道实际情况的前提下还是帮助房主欺骗了你,那么就要连同中介一起告!定金必须是双陪赔付.收集好所有的证据,先到当地的建设委员会反映,一般情况能得到解决,而且中介也会有应有的下场(因为这类事件在房地产行业不算是大事)如果得不到解决就走司法程序!
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