根据你的陈述，你们双方并没有签署书面买卖合同，而根据我国法律规定，房屋买卖要签署书面协议，否则，在合同没有实际履行前，合同是没有成立的，也就是说你们目前的买卖合同关系还没有成立，而作为附合同定金合同也可能因此而不生效，那么，你也就无法据此要求对方双倍返还定金。
全部3个回答 >我买的商品房现在已经超过合同半年多了还没有验收交房这算不算违约呢？
158****9383 | 2018-07-25 22:41:56
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154****9604 你好，如果开发商未能取得验收合格的手续，即使业主已实际入住开发商仍然构成违约，因为其交付的房屋尚不具备法律规定的交房条件。
至于违约金的计算需要结合买房合同的具体约定，原则上可以计算至取得验收合格手续时止。房屋面积缩水应当要求开发商退还多收取的费用，如果面积差超过3%，则可以要求开发商退房和承担合同解除的违约责任。 2018-07-25 23:30:36 -
137****8996 按合同约定处理，赔偿总额不超过2%是双方约定条款，不是霸王条款。 2018-07-25 23:29:41
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152****0003 交房时间是在买卖双方签订的购房合同里有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。 2018-07-25 23:29:26
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问 这算不算违约答
肯定属于违约了!第一:卖房子不属于特殊情况第二:合同写的很明确,"必须提前一个月通知对方和中介方，待对方同意后，方可办理退房手续。如无特殊情况，必须住满租约期，如无故违约则向对方支付违约金人民币×××元整。若甲方违约，除退还乙方押金外，还必须支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。"房东应按合约赔偿处理方法:第一:在没有赔偿前提下,不搬出此房第二:请当出帮你租房的中介帮你协调第三:协调不行的,那只能通过法院解决
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已经网签了，也就是说房管局有备案了，这个改的话确实很多难，需要把房管局的低改了才算真正的更名了
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这个可能是开发商有问题了，可以过去退房了，联系其他买房子的人一起
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银行贷款没有批下来，开发商一般是不会追究你的违约责任的。因为贷款也是开发商帮助办理的，银行一般也是开发商指定的。
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