一个二手房交易流程是什么应该怎么注意下？

• 144****5980 二手房一次性付款买房流程，1，买卖双方签订（存量房买卖合同）
  2.买卖双方准备好所有的材料去税务局，房产局缴税，完成房产证过户，买方将房款存入房管局指定的第三方托管账户。
  3.买方验房，完成水.电.气的过户，卖方结清自己所有的费用。
  4.验房完成，买方持新房产证，原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续，买方签字卖房拿走房款。交易完成！ 2018-07-25 16:33:49
• 133****1129 二手房的交易流程,首先是与买卖双方之间签订一个二手房的买卖合同,在合同之中,约定双方的权利义务。签定合同之后一定要去不动产登记中心办理一个过户登记。我们国家的不动产实行的是登记制度,所以需要去办理变更登记。 2018-07-25 16:33:35
• 153****6829 1．准备买房
  买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备/
  2．看房选房
  一般中介会根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。
  3．产权查询
  买方选中房屋后，需查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等，预防因产权而带来的不必要的纠纷。
  4．签约订房
  这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等，这是二手房交易中重要的一环，很多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证。
  5．支付房款
  支付房款的方式不尽相同，有全款和贷款，依据个人情况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂的多，耗费的时间也会更长些。
  6．缴税过户
  购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等，完税后，卖方再将房屋过户给买方。
  7．物业交割
  一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否有更换或搬走，交割完成后业主交付钥匙，交易完成。 2018-07-25 16:33:21