请教各位：一般小商铺出售好租出去吗？出售税率是多少？

• 131****7007 土地出让金：
  　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；
  　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；
  　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  土地出让金契税：
  　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。
  　　具体的请咨询当地的相关部门，存在地区差异 2018-07-25 11:36:05
• 133****8818 如题，该房地产商在2000年发展一座32层商业楼，1-6层为出售的小商铺，有产权证，已售出80%，该房地产商出售小商铺时以返租5年形式与小业主签定合同，开业头2年搞过服装经营，生意不理想，后一直无心发展，只做一此不起眼的招商，已闲置7年之久。令小业主蒙受极大损失。小业主们想联合起诉房地产商无心招商经营，不故小业主们的利益，请问：
  1、有条件起诉房地产商吗？
  2、有胜诉的机会吗？
  3、能得到什么赔偿吗？烦恼人 2018-07-25 11:35:46
• 135****2100 个体工商出售商铺增值税税率5%，应交增值税=交易总价÷（1+5%）×5%
  并且需要缴纳附加税和个人所得税：
  附加税=应交增值税×12%
  个人所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%
  2018-07-25 11:35:31
• 132****1781 房地产开发商出售商品房，取得收入应缴纳下列税种：
  增值税：一般纳税人执行一般计税法的11%；一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人3%。
  附加税：以增值税税额为基数的12%。
  预交土地增值税：销售额的2~3%。（地方差异）
  预交企业所得税：销售额的2~3%。（地方差异）
  合同印花税：合同价的万分之五。
  2018-07-25 11:35:22
• 131****7052 买家支付
  1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.
  2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
  3、权证印花税：5元/本。
  4、印花税：0.05%
  5、契税：交易价（或评估价）×3%。
  卖家支付
  卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
  房地产交易手续费3元/平方米。
  印花税：房屋产价的0.05%。 2018-07-25 11:35:13