住宅70年，，商住。。50年。。商业用房40年。。
全部5个回答 >楼盘交易信息哪里比较齐全？一般是几年产权年限的？
159****9788 | 2018-07-25 10:56:33
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134****5327 关于土地的使用年限
我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。
土地的使用年限分为下面几种，商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年，以所在房产的土地使用权证所示为准。 2018-07-25 11:04:46 -
144****5619 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。
根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。 2018-07-25 11:04:17
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所谓产权是指对房屋的所有权 ,而这个所有权是没有年限的 ;很多人说的70年产权, 其实是指房屋的土地使用年限 一般住宅的土地使用年限都是70年 ;如果购买的二手房之前已经居住了10年 ,那么, 这所房屋的土地使用年限还剩下60年 ;现在根据物权法规定 ,待70年使用期限满后 ,可以自动续期.
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1、涉及到产权年限是指土地使用权年限。到期了的处置办法，根据不同的用地性质，相关法规有不同的规定。例如对住房用地，期限为70年，《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。” 但续期时如何交出让金、交多少，目前还没有一个明确规定；2、对停车位，大多数小区只出售使用权，而不出售所有权，其使用年限一般也是70年。到期后的处置办法开发商就没有给出一个明确约定，事实上在目前他们也给不出来，他们所获得的土地开发权也是到期了；3、如果二手房只剩十年，并不是说只能住十年，期限届满也是自动续期。
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区房管局的官网查查那块地的交易信息 上面会有地块的用途 是住宅的话 就是70年
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呵呵...这个当然是聊城房产交易网了，他们房产版块信息量是非常大，而且信息是非常齐全的，每天都有大量信息更新的，上面信息大部分都是真实的，我个人觉得这个网站办得很不错的，
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