五证齐全是可以备案的。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。
全部3个回答 >新楼盘交易信息哪里比较齐全？产权是70年的不？
136****0993 | 2018-08-16 13:35:23
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141****3439 区房管局的官网查查那块地的交易信息 上面会有地块的用途 是住宅的话 就是70年 2018-08-16 13:37:02
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152****2320 70年一般说的是土地使用权即建设用地使用权，房子是永久产权。如建设用地使用权的70年到期，那么法律规定可以续期，具体如何续期是目前国家层面需要解决的问题，还没有定论。
即便到期收回土地使用权，对你自己的房子也是需要经济补偿的，就目前的拆迁情况看，补偿的经济利益还是比较可观的，特别是在城市较好地段的房屋。 2018-08-16 13:36:43 -
139****9603 要看你买的是住宅还是公寓了，现在住宅已经换成不动产证了，没有年限区分 2018-08-16 13:36:06
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呵呵...这个当然是聊城房产交易网了，他们房产版块信息量是非常大，而且信息是非常齐全的，每天都有大量信息更新的，上面信息大部分都是真实的，我个人觉得这个网站办得很不错的，
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金科世界城可以哦，坐车方便，也有地铁2号线，去哪里都方便。
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现在住宅的使用年限是70年的产权，但是新的物权又规定凡是住宅性质的用房，是无条件续期的，所以你不用担心房子产权年限的问题。
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虽然各地规定不一样但是期房进行转让买卖一般都需要满足下列条件 1、只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可。如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。 2、所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。 3、只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。 4、期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。。
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