知道没房产证前交的定金可以要得回，知道没房产证后交的定金如果合同有条款明确违约不退还定金，就要不回。 没问过有没有房产证，如果能提供对方没有出示有关房产资料的证明材料，定金可以要回，提供不出证明材料，很难要回。 如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，就有权要求他： 1、解除合同 2、退还定金 3、要求他赔付定金等额的违约金。如果他不同意，可以持合同到当地人民法院提起诉讼。
全部3个回答 >房产证没下来的房子二手交易已经交了定金，不想要了房子了，能要回定金吗
138****8144 | 2018-07-25 00:00:28
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136****4171 你好，只要你找对了人，定金是可以退回！希望能帮到你 2018-07-28 10:18:05
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155****7354 那要看你们合同怎么约定的了，如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，你就有权要求他：
1、解除合同
2、退还定金
3、要求他赔付定金等额的违约金！
如果他不同意，你可以持合同到当地人民法院提起诉讼！ 2018-07-25 00:02:32 -
137****6293 定金是要不回来了，除非对方违约，不但可以要回定金，还可以赔双倍，那要看看你们当时合同是怎么签的拉，找出他违约的地方 2018-07-25 00:02:22
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132****9855 知道没房产证前交的定金可以要得回，知道没房产证后交的定金如果合同有条款明确违约不退还定金，就要不回。 没问过有没有房产证，如果能提供对方没有出示有关房产资料的证明材料，定金可以要回，提供不出证明材料，很难要回。
如果合同中约定了办理房证的截止时间，过了截止时间，就属于他违约，就有权要求他：
1、解除合同
2、退还定金
3、要求他赔付定金等额的违约金。如果他不同意，可以持合同到当地人民法院提起诉讼。 2018-07-25 00:01:06
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买房者没有按认购书规定的时间、地点前去签约，则被视为自行终止订购，此时，“定金”就不能退还给买房者；如果因为买房者的原因，不想买这套房子了，“定金”也不能退还给买房者。但是以下一些情况下，定金就可以退还：买卖双方只是因为销售合同中的内容难以协商一致，导致无法签订正式合同的，卖房者应将定金返还给买房者。如若卖房者没有取得预销售许可证，或者买房者不具备购房资格等原因，导致买卖双方不能签订正式合同或者正式合同无效的，按无效合同处理，卖房者应将定金返还给买房者，过错方还应当赔偿另一方的利息损失或因此而受到的其他损失。
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对于定金来说一般来说是不予退还的，但是可以和房东进行商议，在房东同意的前提下可以全部或者一部分退回，定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的是可以没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。承租人如果一开始和出租人约定要签租赁合同，从而给付了定金，但是之后又反悔的，是无权要求返还定金。所以说在签订合约之前一定慎重考虑，从法律角度来说，定金也是一个双相的保护措施，一定要了解好了房屋信息再做决定，确认清楚具体的租房费用、交付的形式，要求房东签订书面协议，并给予相应的收据，这样在遇到问题时，才可以做到有理有据，确保权益不受侵害。所以说如果一旦支付定金成功后无论是哪一方，都是没有权利要回定金的。
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如果已经签订了合同，因为个人原因不想再住了，按照合同约定是不退押金的，但是如果跟业主协商好了，押金也可以退给你，如果实在没法退就转租出去吧，在一些正规公司登记一下帮忙转租也可以拟补自己的损失，同事也帮了业主。
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但是这种买了房交了定金之后又不想买的情况，一般都是因为购房者自身的原因，不想再继续履行购房合同，如果开发商一切资质都合格，正常情况之下买卖合同是不能够随意解除的，如果经过协商开发商同意解除合同，在承担一定的违约责任之后，可以要求退还定金，但如果开发商不同意退换定金的话也没有办法，因为是购房者自己违约在先。建议在进行购房之前，先要确定好自己是否准备买房，或者是对于房源是否确定给付定金的一方，如果是因为自己的原因而无法履行合同，对方是可以不返还定金的，但如果收受定金的一方，也就是开发商，因为自身的原因导致合同无法履行，或者是没有履行债务的约定，需要双倍返还定金，并且给予交付定金的一方一定的补偿。
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