商业房屋过户费怎么算？

• 156****4068 以下是二手商铺买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:商铺3-4%；
  2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
  3.个人所得税 ● 成交价的1％
  4.交易手续费 ● 6元/M2；
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
  　　具体算法如下：
  　　请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
  　　A、是个人物业，税费如下：
  　　卖方税：
  　　1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
  　　2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
  　　3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
  　　四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。
  　　买方税：1、契税：评估价*3%。
  　　双方税：各一仟左右。
  　　B、是公司名物业。
  　　卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
  　　2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
  　　税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
  　　买方税：1、契税：评估价*3%。
  　　双方税：各一仟左右。
  　　以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。 2018-07-24 23:28:21
• 143****5912 房产过户费的收取具体的有两种方式
  第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
  买方要交以下税费:
  契税:总售价的2%。
  印花税:总售价的0.05%。
  房屋转让手续费:500元。
  卖方主要交:
  印花税:总售价的0.05%。
  房屋转让手续费:500元。
  营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
  个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。 2018-07-24 23:28:15
• 145****6997 1、过户费用；
  （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担
  （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担
  2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2018-07-24 23:28:10