双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了.但一定要及时办理房产过户手续.房产过户手续由两种办法：第一，办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，优点是费用较低，过户的费用大概是房子申报成交价的2.6%左右，一周左右时间即可！ 第二，赠与过户，即你父母将该房子赠送给你，但是必须经过房屋共有权人的同意，所以必须要有公证手续，这样做的特点是除2.6%的费用外，还要缴纳公证费，不建议你使用！你的费用大概如下: 1.交易费.约3元/平方米. 2.契税:约1.5%*总房价. 3.印花税：0．05％＊总房价． 4．评估费：0．5％＊总房价 5．律师费：600元左右．(不做按揭,没有) 6．保险费(不做按揭,没有) 7．杂费：约200元． 以上费用的比例，因地区不一样，可能会有一点差别，**好去当地房地产部门咨询一下. 1、按揭房，未还完贷款需要你到银行房贷中心办理；2、名字更改要到房产交易中心办理；3、身份证、户口本、离婚证明、学历证明、流水账单、收入证明等；4、费用上面有了。
全部5个回答 >请问一下，婚后房屋产权过户纠纷怎么解决？
133****1815 | 2018-07-23 17:09:26
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156****7145 1、亲兄弟明算账，**好还是定个合同，这样麻烦**小。
2、银行还贷明细是有用的，因为如果上法院的话，法官应该会这么考虑：你亲戚掏钱给他舅子还房贷，一般来说都不会是纯情谊性质的行为，肯定是有利益交换的；根据“等价有偿原则”，如果舅子提不出合理的对价的话，那么亲戚提出的房屋过户的要求就是合理的。那么法院会判决舅子要么过户房屋，要么偿还房贷款。 2018-07-23 17:10:00 -
154****2456 登记产权三证有你的名字吗？ 有名字无其他私下的书面协议，你可以分房子的。如果产权三证没有你的名字，要看房子是在婚前还是婚后过户给你的：婚后过户的，是赠与性质的，没有明确赠与你老公个人的，属于夫妻共同财产，你可以分房子；
婚后过户属于二手房转让性质的，你也可以分房子，如你老公提出，你要承担一半的转让债务；如果是婚前过户的，属于婚前个人财产，产权证无你名字，你不可以分房子。 2018-07-23 17:09:52 -
134****4420 如果你准备出售房屋的，他们有优先权。否则他们不能主张对房屋的产权。但是，他们作为房屋中的一部分继承权，你应当予以考虑并实现他们的财产权。 2018-07-23 17:09:42
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非常简单，如果结婚证办理前购买的房屋，写谁的名字法律上认为谁的房子，除非办理了婚前财产公证，如果结婚张办理之后购买的房子，无论写谁的名字，都属于夫共同财产
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没有合同，没有权利 你要找到能证明你们为租赁关系的人，哪怕是口头协议也可以 才能诉讼他
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第一个问题：婚内加名字，是房屋产权所有人增加一个共有权人，税务局不需要房屋过户转让契税，只有房地产管理机构收取增加共有权证的工本费。具体多少钱由各地人民政府的物价局规定，你可到你所在的地方房地产管理机构咨询一下。 第二个问题：当然是共同啦！
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（一）房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。（二）卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。（三）买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。（四）材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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