我想了解下房产证过户后土地证需要过户吗？

• 157****2947 目前我国大部分城市实行的是“房、地分管”原则,即房屋所有权与土地使用权分别由两个部门管理,且也没有强制性的办理所有权和使用权登记的规定,因此,存在着很多虽然拥有齐备、合法的房屋所有权或土地使用权的证明文件,但却未办理登记的情况。
  房产证过户而土地证没过户不能简单地说可以不可以,只能说如果土地证不过后,会给日后行使相关权利留下瑕疵,或许会影响自己的权利。 2018-07-23 14:24:35
• 138****9443 　　根据《土地法》规定，地上物属于土地的使用权人，因此如果有单独的土地证则必须过户，如果是房地合一的就一齐过户了，这种房产土地证上面注明了土地的信息，可以到当地的房地产交易中心咨询。
  办理土地证的一般程序
  　　1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
  土地证过户需要的材料、费用
  　　办理者需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如果是二手房的原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。 2018-07-23 14:24:10
• 133****8915 需要的
  “国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。
  土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户，土地来源不同，土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质（如房改房）的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金，如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。 2018-07-23 14:23:58
• 131****3915 　　通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。
  　　办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：
  　　1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  　　2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理；
  　　3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 2018-07-23 14:23:49
• 153****3123 　一、房产证已经过户后，土地证过户还需要：
  　　1、过户好的房产证，户主的身份证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、户口本等材料原件及复印件，到土地部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；
  　　2、带上测绘、评估、出具测绘图和评估报告、房产证、户主身份证、户口本、原土地证、合同、房屋过户的契税发票、等材料原件及复印件到土管部门受理窗口申请办理；因为房产权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费20元）即可。
  　　二、注意事项：各地方的政策不一样，办理的方式也不一样，建议办理时到当地的房管部门咨询下。
  2018-07-23 14:23:39