您好,可以进行财产约定,签订协议约定财产归一方所有,建议由律师草拟协议,具体建议来电咨询。
全部5个回答 >我公证为个人财产是否就不算第二套房子人
153****4737 | 2018-07-20 10:31:10-
134****2204 属于二套房,银行和房产部门都是按家庭房产数量计算的。 2018-07-20 10:34:45
-
148****2549 怎么都会算。
如果不确定的话,你去交易市场查明你名下到底有没有房产。
回迁可能暂时不记在内。
所有的一套二套都是以房屋交易市场记录为准!
2018-07-20 10:33:31 -
142****0847 不是的。
名下登记有房产,再买房就属于二套房。
与是否公证为个人财产没有关系。 2018-07-20 10:31:27
-
答
-
答
房改房,只要是你名下的房子。那就算是第一套!因为你有了一套房子了,所以你在买房,肯定是按第二套房贷。因为一般银行是认房又认贷!不知道你那边银行是认房还是认贷!要看你那边银行具体实际情况。如果只认贷的话,你这个房子就能按一套房贷!如果认房的话,那么你只能第二套贷!
全部10个回答 > -
答
你好,如果没有贷款记录就是首套
全部9个回答 > -
答
1、婚前买的房子,婚后还在还贷,婚前部分不算共同财产,婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理,协商不成的,该套房产应该归你个人,但对于另一方还贷及部分,应该给对方一定的补偿。2、在《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付**款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于**款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。3、另外,根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
全部4个回答 > -
答
1、自己有住房,给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套;否则,算第一套。2、自己有住房,以未成年子女名义再购。根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。3、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。根据银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。4、有全款购买住房,再贷款购房。过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。5、有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算作二套房。6、先商业贷购房,再使用公积金买房。公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算作二套房。7、婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
全部3个回答 >
