其实就是开发商的开发的先后。
全部2个回答 >什么事免税房源
141****1827 | 2018-07-20 10:19:58-
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153****3709 二手房买卖中免税房免去的是营业税,因为是红本在手的一手业主,而且已经满了五年的。所以不需要营业税。
2018-07-20 10:20:34 -
153****7269 免税房免去的是营业税,2006的楼市调控政策将5年作为一个重要的界限,5年以内转让的二手房须全额征收营业税并征个税,而5年以上转让的普通住房则可免征营业税,5年以上的家庭唯一生活住房转让时也可免征个税。 2018-07-20 10:20:18
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受物业所有人的委托,依据物业管理委托合同,对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。
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1、通常来说玻璃上都会沾上很多灰尘,并且里面外面都会有。我们可以用毛巾将玻璃窗和边框先擦一遍,然后再喷上一些玻璃水等清洁溶液,从上至下的涂均匀。然后再用专用的工具将脏水去除,**后可以用干毛巾将边框上的水迹擦干,这样玻璃就清洁干净了。2、对于卫浴区,我们也应遵循从上至下的顺序。我们需要清楚顶部的水管是什么材质的,然后根据不同的材质采取不同的清洁方式。对于墙面的话,如果墙面铺满了瓷砖的话,可以用清洁球或者抹布将瓷砖清洁一遍,应对填缝剂和表面的胶水痕迹、涂料、水泥等着重清理。厨房也采取从上至下的清洁方式,但因为厨房的不锈钢管件比较多,因此我们要对这些重点清洁。3、对于房间门我们也要注重清洁,我们对不同材质的门也需要选用不同的清洁剂,并且要用一定的水来稀释,然后用毛巾来擦拭,也是从上至下的顺利。如果有胶水痕迹的话可以用除胶剂来清理。对于门的清理,我们一定要做到没有遗漏、没有死角。而墙壁、灯饰的话我们可以用鸡毛掸子来清除灰尘。4、如果你家铺的是木地板的话,那我们需要先将垃圾清理干净,然后再用清洁剂来擦拭干净即可。如果是瓷砖的话,那我们可以直接用抹布来擦,对于一些顽固的水泥等可以用刀片来清除。
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市物业管理办公室:国务院《物业管理条例》和《天津市物业管理条例》都明确规定:物业管理的内容,是物业管理区域内业主的共用部位、共用设施设备和公共秩序的管理、维护。物业管理服务内容一般应包括: 1、房屋共用部位的维修、养护与管理。对房屋及设施设备进行日常巡查,根据检查结果制定维修计划,并组织实施;按照对房屋装饰装修管理有关政策法规和管理规约的要求,建立完善相关管理制度。 2、共用设施设备维修、养护。按照物业服务合同的约定对业主共有的电梯、二次供水、楼道照明等共用设施设备进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门负责的除外)。 3、绿化养护。通过对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮,使其达到改善、美化环境,保持环境生态系统的良性循环的效果。 4、保洁服务。按照保洁制度对楼内地面、墙面、楼梯扶手、玻璃等公共区域以及小区道路、路灯等楼外公共区域进行保洁,实施定期消毒,按时收集、处理生活垃圾。 5、公共秩序维护。物业企业按照物业服务合同及《管理规约》的有关规定进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动。 6、综合服务。
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免税房源指的是不再征收个人所得税和营业税的房源。一般情况下指的是个人房产当中是家庭中唯一的生活用房,而且已经居住5年以上的房产免征个人所得税,同时所出售的房屋还是普通住宅的话,还可以享受到免征营业税。两这个条件都满足的话就是传统意义上的免税房源,在交易的过程当中所缴纳的税收是极少的,而且还可以享受到契税减半的优惠。因为国家为了把控房源,也为了出现大面积的不正常买卖情况,针对于房屋买卖,会缴纳相应的个人所得税和营业税,以5年为期限在5年以内所购买的二手房,如果进行再次转卖,需要征收营业税和个税,营业税按照全额的5%进行收取,个人所得税的话是按照差额的20%进行缴纳,同时针对于买家也要按照全国的3%缴纳契税,而5年以上则需可以进行免税。