定金是一个规范的法律概念，是指合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由一方当事人按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。
全部5个回答 >购房退定金 重庆在哪里找律师
136****3751 | 2018-07-20 05:06:13
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156****0976 违约方一般是不能要求返还的。如果确实存在重大误解,可以起诉要求变更或者解除合同;或许甚至可以因开发商欺诈而要求开发商承担相应的责任 2018-07-20 05:08:21
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138****1544 1、根据我国法律有关规定，房屋买卖契约，须经主管机关登记才有效。而《认购书》作为一份意向书显然不需房屋土地部门备案。
2、开发商在叶女士尚未见到房屋买卖契约、协议书及补充协议的前提下，即要求其必须签约成功，否则扣除订金，显然违背了合同订立的自愿和公平原则。
本案在江宁法院开发区法庭经审理认为：《认购书》备注栏虽有按时到指定地点办理签约、愈期视为放弃订购权、订金不予退还之条款，但当事人叶某在双方约定期限内已多次与房屋销售人员对购房契约的具体条款进行协商洽谈，未达成购房契约系由于双方分歧较大。故开发商在与预购方未达成购房契约的前提下，扣留后者的购房预付款无事实及法律依据。 2018-07-20 05:07:58 -
157****7504 你好,可以的 2018-07-20 05:07:41
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145****7363 现在很多房产商家为了保障自己的利益在销售房子双方达成一致之后都会让买家先交一部分钱，证明这个房子您已经预定了，这部分钱就是我们所谓的定金。定金实际上是一种担保，商家担心消费者因为自己原因，后悔不履行合同的情况下，用这笔定金来减少损失。那么买房时交了定金能退回来吗 ？下面小编将给大家讲解。
1、自己违约的，不能要回定金。
现在买房大多都是通过**+按揭的方式，实践中，不乏会出现购房者因为自身的原因，导致不能买房：
签合同交定金之后，购房者反悔不卖房；
购房者没有办下来贷款手续，导致合同不能继续履行的。 2018-07-20 05:06:44
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律师也棒不了你。定金是可以作为违约金不退的，“定”从字面就意味着决定和固定，和“订金”的含义完全不一样。不过**后关键看你的合同对违约责任的界定如何。通常购房时没有犹豫期的，也不适用7天内无理由退换货的范围，这是行规。另外税务机关只负责收税，这个和他们一毛钱关系都没有。我劝你还是和卖家友好协商吧，就算冤深似海在法理没人同情，毕竟自己对自己当初的决定是有责任的，如果实在退不了只能上法庭或者当学费了。
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看是否能拿回定金，要看你是否签订了购房意向书，如果购房意向书采取的是“定金”方式是不能要回的。（1）订金可退具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。（2）定金不退买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。 （3）签了认购书怎么要回定金？1、调查开发商是否取得了《商品房预售许可证》。2、审查认购书是否有不公平、不合理的条款。如果购房者发现开发商有以上违法之处，可申请要回定金。
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房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师总结了大量办理房地产案件的经验，并将相关的房地产纠纷案例制作成相关的房产纠纷案例，以此希望能够帮助到正在经历房产纠纷的当事人，这是一个农村房产继承案件，我把这个案件改编成案例，希望可以帮助到可能需要帮助的你。
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问 在哪里找新房？答
可以在腾讯房产网、新浪房产网以及当地房地产信息网可以找到当地的新楼盘，比较权威的是当地房管局的房产资讯网。不仅可以找到新楼盘，也可以查询楼盘是否取得预售证。
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