农村的房子有房产证吗

• 143****0451 和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋人。因此，农村建房也是有房产证的。
  
  补充拓展：
  
  1.农村房屋办理房产证流程见下：
  
  农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  
  （一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  
  （二）提供资料：
  
  1、本人户口本，身份证。
  
  2、建房申请。
  
  （三）办理程序：
  
  1、建房户向村委会提出建房申请。
  
  2、村委会审核同意，签字盖章。
  
  3、向乡乡建办提出申请。
  
  4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。
  
  5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。
  
  6、经乡建办签字同意。
  
  7、乡主管领导签字盖章，核实同意。
  
  8、交县规划建设局审批。
  
  9、建房户领取产权证。 2018-07-20 00:07:06
• 137****6385 农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
  村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
  “申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。 2018-07-20 00:06:56
• 157****7049 很多人不了解农村房子有没有房产证，事实上农村房子也是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
  凭这2样证件就可以去房管所换取房产证。在农村集体所有土地上合法建设的房屋一般也有产权证，只是以前农民不注重这个证，很少去领取，现在因为涉及到很多拆迁，大家也去领取了。
  在盖房子前一般都要领取《集体土地使用证》，至于《建设规划许可证》在农村一般是没有的，如果是当地经济比较发达，也可能有。
  房子盖成后也可以办理所有权证。是农村的吗？也可以找一下家里有没有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，可以去换取房产证的。 2018-07-20 00:06:50
• 147****6207 没有。
  
  1、我国农村的房子很多都是自有住房，也就是我们说的小产权房，而不是商品房，为了减少买卖，所以没有办理房产证，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。
  
  2、农村的房屋很多没有房产证，只有登记手续。如果是可以办理房产证的，需要在建房前，一般是要先取得批建许可。然后，带土地证和准建证到房管局办理房产证，一般镇政府发的就可以。
  
  3、农村办房产证所需要的材料包括以下几点，登记申请书, 首先产权人必须填写申请书，并交纳相关证明、证件，如果经过审查符合登记条件，则会予以收件。接受申请书后，还需要进一步审查的有关证明、证件。
  
  4、申请人的身份证、户口本等身份证明，房屋宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明，到相关的部门申请登记房屋符合城乡规划的证明，一般可以到乡镇办理。
  
  5、房屋测绘报告或者村民住房平面图，在提出书面申请后，相关部门会对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 2018-07-20 00:06:42