农村的房子有房产证吗？

• 155****1721 农村的房子是有房产证的，虽然这件事在以前没有多少农民重视，但当遇到拆迁的时候大家就都会想起去弄一张房产证了，不过在这里事先说明，如果说人已经在城市里了那么农村房产证上的名字并不能写自己的。
  至于农村房产证的办理是很简单并不负责的，带上土地证与准建证去当地的房管局办理房产证，到时候就只要等村镇上的政府发放就好了，到时候拆迁时就可以证明房屋产权。 2019-03-25 18:12:00
• 141****2592 农村房屋产权继承
  1、办理农村房屋的产权继承需要准备好遗产赠予者的死亡证明书、赠予者顺序继承人放弃遗产继承权的说明、与赠予者的配偶、或者顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料，缴纳房屋遗产税，即可办理。
  2、农村房屋产权继承需要注意如果你父母亲在世的话，房产属于夫妻共同财产，父母亲的其他继承人若放弃继承，需要先到公证处做继承权公正，做赠与公证，需要什么资料，公证员会告诉你，做完公证后，就可以到房管部门（一般是建委或房管局）办理过户手续了。
  3、我国农转非城市居民如何取得农村房屋的权利。我国农村房屋原则上属于农村集体成员享有，但是如果家庭成员中出现丧失农村户口的情况，还是要保护其合法的继承权。即使其丧失了对农村土地的使用权，但是对与土地上房屋还是享有财产权，这是《物权法》保护私人财产权精神的体现。
  4、有了房屋的房产证，房屋才算真正属于自己的，房产证是房屋的有效证明，受法律所保护。
  农村房屋产权继承？农村房屋有房产证吗？
  农村房屋有房产证吗
  １．房产证是国家依法保护房屋所有权的一类合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者可以也只能凭证房产证管理和使用自己的房屋。
  ２．农村的房屋若没有房产证，意味着，是违章建筑的可能性很大，相应的也得不到有关法律法规的保护，在面临拆迁的时候，虽然你买了房子，是房屋所有人，但是原则上，有关政府部门可以强制拆除违章建筑，之后再给予补偿，而补偿价格是实际房屋成本与造价，并且达不到你买房时的价格，并不会按有产权证的房屋给予补偿。
  ３．农村的房屋若是自建房，意味着，可能是集体土地建房，在没有得到相关国土规划部门审批的情况下，随意改变土地使用性质的话，就本身而言，是违法违规的，在拆迁时期危险性可想而知 2019-03-25 18:11:50
• 148****4019 过确权土地领到房产证以后，农村的房子可以说享有了更多的实用价值，房子可以拿来贷款，抵押，补贴等等，就相当于农村人也有了固定资产了，这对于我们生活在农村的朋友们来说，真的算是一个特别好的政策，也有一些人会问，农村的房产证生么时候能够办下来，为什么自己的房子已经好几年了，还没有给自己下发房产证，正常情况下农村房产证的办理也只需要三个月左右就可以了，而那些房产证迟迟办不下来的情况主要是下面几种：
  第一，房子是属于私建的，没有相关的批示或者是超出了当时批示的建筑面积，因为现在农村建房不但是需要得到审批，还要有相关的建房手续，一般私自偷偷的把房子就盖了起来，并没有合法的建房手续，这种情况是很难拿到房产证的。
  第二，在新宅基地上建房，老宅基地上没有拆除的，现在农村要求盖房子必须遵循一户一宅的原则，如果是在新获得的宅基地上面建房，而老宅基地上面的房子并没有拆除，或者是老宅基地还没有退还给村里面，这就不符合一户一宅的规定，这种情况也拿不到房产证。
  第三，一些临近市郊的村庄，或者是被市县发展规划成拆迁村的情况也很难拿到房产证，这种情况原因就非常简单了，因为可能几年以后你所在的村庄就要拆迁了，如果给你办下来房产证，到时候拆迁怕是赔偿不起你了要，另外，还没有拿到房产证的朋友，建议去相关部门询问一下，**好是多联系几户一起去咨询，要是人太少的话，可能人家几句话就把我们打发走了。 2019-03-25 18:11:38