请教一下大家安置房什么时间能过户

可以办证，要补土地出让税

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安置方式属于保障性住房的一种,是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房土地性质与一般商品房有所不同了,市民需区别对待。

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过户的话很麻烦

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安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。按《物权法》规定，尚未取得房产证的拆迁安置房，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得房产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也很大。拆迁安置房买卖的风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能会起诉到法院解决，**终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证;3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在过户交易前先行过户给他人，那么购买方就得不到房屋的产权，只能主张债权了;4、在房屋过户前，也有可能会因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

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现代简约风格极力主张从功能观点出发,着重发挥形式美,多采用**新工艺与科技生产的材料与家具。其突出的特点是简洁、实用、美观,兼具个性化展现,色彩以中性或单色为主,有时会出现一两个非常明亮的点缀色…它主要是由曲线和非对称线条构成,体现在墙面、栏杆和家具的装饰上。而线条有的柔美雅致,有的又富有节奏感,总之将现代的流行元素通通包含在内特点:由曲线和非对称线条构成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等,体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致,有的遒劲而富于节奏感,整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件,将玻璃、瓷砖等新工艺,以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内注意室内外沟通,竭力给室内装饰艺术引入新意。2、田园风格田园风格主张生活的闲适,对生活中实际运用到的物品细节考虑非常到位。布艺、花卉、摇椅、小碎花布、野花盆栽、小麦草、水果、磁盘、铁艺制品等都是田园风格中常用的东西。美式田园风格适合别墅、大户型。田园风格的主旨是通过装饰装修表现出田园的气息,注重对自然的表现。田园风格之所以称为田园风格,是因为田园风格表现的主题以贴近自然,展现朴实生活的气息。田园风格**大的特点就是:朴实,亲切,实在。当然田园风格也分为了很多种。但大致来讲,都重在体现自然特色,它所以植物、花卉以及碎花、条纹等来体现。而在色彩上,它所以深浅颜色的搭配点缀,而居室至少也有3种颜色以上,来创造自然、简朴、高雅的氛围。特点:田园风格的居室装修中经常运用砖、陶、木、石、藤、竹、织物……(越自然越好)天然材料,在织物质地的选择上多采用棉、麻等天然制品,其质感正好与乡村风格不饰雕琢的追求相契合,有时也在墙面挂一幅毛织壁挂,表现的主题多为乡村风景。结合室内绿化,来创造自然、简朴的田园风格意境。在客厅的装修中,门、吊顶等局部采用原木材质,并以涂清油为主,这样可以透出原木特有的木结构和纹理,而地面则用石材同原木相配,使石材特有的纹理打破木材略显细腻和单薄的风格,一粗一细既产生对比,又美化居室欢迎大家来补充!!

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