为什么高层顶楼**贵

• 134****1877 顶楼采光好，视野广阔，风景很好。
  
  但是顶楼房子存在以下问题：1、漏水 长时间以后，顶楼容易在风吹日晒后开裂，渗水。2、暴晒 夏天，阳光直接暴晒，房间温度很高。3、电梯噪声 电梯**上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大。4、停电风险 顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯。高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层。
  
  高层中**好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是**贵的。 2018-07-19 21:10:26
• 136****9795 高层住宅的优点：
  1、视野佳、空气好
  高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。
  2、采光棒、通风好
  采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
  3、噪音小、污染少
  高楼层的污染相对较少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
  4、四害几近于零
  蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零。 2018-07-19 21:10:19
• 145****1553 次顶层一般都属于复式别墅型的，17. 18层一起卖的还有就是整个楼顶都是你的可以在上面养花啊， 晚上在楼顶喝喝茶什么的 。当然要贵了。
  顶楼采光好，视野广阔，风景很好
  
  但是顶楼房子存在以下问题：
  
  漏水 长时间以后，顶楼容易在风吹日晒后开裂，渗水
  
  暴晒 夏天，阳光直接暴晒，房间温度很高
  
  电梯噪声 电梯**上端升降机所在位置为顶楼，一般噪声会比较大
  
  停电风险 顶楼遭遇停电的话，需要爬楼梯
  
  高层考虑，采光，视野方面的因素，15-25层为黄金楼层
  
  高层中**好的是次顶层，也就是倒数第二层，因为它采光好，又没有顶楼那样漏水、日晒、透风的顾虑，所以一般次顶层是**贵的。 2018-07-19 21:10:07