现在制式合同都有约定，非租客原因造成的房屋、设备损坏由房东负责维修或更换。
全部3个回答 >请问出租房维修费谁出呢？
156****8631 | 2018-07-19 20:38:49
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156****3891
我觉得应该是房客出,因为是在你租房期坏的.我觉得应该是房客出,因为是 2018-07-19 20:39:29 -
133****9752 先看合同里有没有约定，如果没有，还是要看是什么原因造成的渗漏水，如果是使用不当，那租户责任，如果是自然老化出现问题，那是你的责任，反过来想也是一样啊，如果你租房住，正常使用，7天就漏水，你想是谁责任！
所以，出租房应该把老化部分算在内，出租时说清楚，可能价格会高些，但你来租我的房子，正常使用，出现问题我都负责，这样人家也愿意租你的房就是价格高点也一样！ 2018-07-19 20:39:17 -
133****7271 各出一半为好。
理论上是房主出，但是实际上是房客居住在这里，如果租房合同中没有约定这条的话，各出一半。 2018-07-19 20:39:07
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出租房的税是应该由出租方承担的。
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只能软，不能硬，按合同来说，是你选违约在先的。 好好跟他协商。实在不行，你就只能住满6个月，到第七个月时不交房租。 或者，采取另类的方法，非情急情况，建议不要用，必竟不道德！（你不是和他不开心吗？那就让他更不开心，例如：扰左邻右舍。让他提出赶你走。这样他不得不退你钱。）
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就现阶段国家租房行业来说，房东把房子托管挂牌到中介一般都是免费的，如果房子租出去了，一般中介都会双向收取佣金，即中介费！具体收多少，看是什么中介和什么地方，像深圳一般收取50%，上海一般是35%，这个数值，具体可以协商！
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中介费一般都是有承租方出的，合同有跟中介公司签的是两方合同，通过中介跟房东签的是三方合同，自己找的房东签的是两方合同，但是自己找很容易被骗，现在北京有好多假房东，有中介担保的话，要安全些
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