1、你自己分析得很对，房东两个拒付理由都不成立。设施损坏只要不是你砸坏的，或故意损坏的，都属于自然损坏，不能由你承担法律责任，遗失的借口为收条所推翻，因此，房东拒付理由不成立，你可以通过诉讼退回押金。2、押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。3、对照合同查一查，押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约定：给付押金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还押金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还押金，而且要明确规定，如果没有，则**高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释根据第一百一十八条：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。简单说，如果你们合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还给你。
全部3个回答 >房东不退房租和押金，就是顺一分都不退。剩余的房租还有三个月现在是一分都不退怎么办或者诉讼费用大概多少钱？
153****9571 | 2018-07-19 18:35:43
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已有6个回答
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148****2384 协商解决，不成，根据你们双方签订的合同，诉讼解决 2018-07-19 18:36:56
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141****8209 你有租赁合同吧。根据合同条款，告对方违约。 2018-07-19 18:36:43
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135****4970 到你报警的派出所找警察看是否有二房东笔录及其身份信息，如都有，可以起诉。 2018-07-19 18:36:18
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154****5402 月按照一个月计算。
你们签了字据，字据上写明是租多长时间吗?你这个字据付一押二很少见，为什么押这么多是有些奇怪。如果租期为一个月，你就可以到一个月的时候要回两个月的押金。没写租期你就很难办。
建议你和二房东(她俩)好好协商，剩余的房租肯定是没戏了，押金尽量争取退回，实在不行可能退一个月的押金。今后租房一定要吸取教训，合同条款一定要细化。 2018-07-19 18:36:07 -
152****7674 月按照一个月计算。
你们签了字据，字据上写明是租多长时间吗?你这个字据付一押二很少见，为什么押这么多是有些奇怪。如果租期为一个月，你就可以到一个月的时候要回两个月的押金。没写租期你就很难办。
建议你和二房东(她俩)好好协商，剩余的房租肯定是没戏了，押金尽量争取退回，实在不行可能退一个月的押金。今后租房一定要吸取教训，合同条款一定要细化。 2018-07-19 18:36:02 -
148****7352 月按照一个月计算。
你们签了字据，字据上写明是租多长时间吗?你这个字据付一押二很少见，为什么押这么多是有些奇怪。如果租期为一个月，你就可以到一个月的时候要回两个月的押金。没写租期你就很难办。
建议你和二房东(她俩)好好协商，剩余的房租肯定是没戏了，押金尽量争取退回，实在不行可能退一个月的押金。今后租房一定要吸取教训，合同条款一定要细化。 2018-07-19 18:35:58
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