遭遇到房屋强拆怎么办

非法强拆的一般维权方式如下：1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。公安机关行政不作为应当承担法律责任的主要法律依据有：《行政诉讼法》第十一条第1款第五项规定：“申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的”，公民、法人和其他组织对该具体行政行为不服可以提起诉讼，人民法院应当受理。《行政诉讼法》第六十七条第1款还规定：“公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的，有权请求赔偿”。《人民警察法》第2条规定，人民警察的任务之一是“保护公民的人身安全、人身自由和合法财产、保护公共财产”。《国家赔偿法》第四条 行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。

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房子的重要性不需多说，它代表一个家的存在，那么对于房屋强拆一般情况分为两种，一种是 属于国有土地上的房屋拆迁，需要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，对于补偿，法律规定不能低于周边房产价格，第二类是 属于集体土地上的房屋拆迁，是需要根据《土地管理法》实行拆迁办法，拆迁补偿标准应参照国有土地上房屋征收与补偿相关条例。1、房屋强拆之前的重要沟通技巧在收到房屋拆迁公告后，如果在被拆迁人提出合理要求被拒绝，被拆迁人应当保持理智，不可意气用事，一定注意语言，更不可有冲突，这所做的一切只是让自己的利益**大化。2、为自己争取有效时间如果拆迁人称进行裁决，被拆迁人可个人或多人进行行政诉讼，一般情况，在拆迁时拆迁通知发放的两个月都不适合提起诉讼，通过诉讼的办法把拆迁人缠住，短时间内是不会拿到裁决，没有了裁决，拆迁人是不能进行拆迁，这样的情况下如果拆迁人进行违法行动，权益人有权请求国家进行赔偿。3、延续合法的手段延长诉讼时间意思就是说被拆迁人完全可以在第一个案件一审判决前后，针对被告提供的证据材料问题 继续提起第二个诉讼，目的是根据相关规定，需要终止第一案件的诉讼，如果法院终止没有做出判决，将判决申请到**高法是会被撤销，所以，第一个案件停止的时间越长对被拆迁人越有利，对于这样的时间拖延，大多拆迁人是耗不起的，只能通过提高补偿来解决。4、被强拆后需要做的工作有这样的案例，在被拆迁人在案件期间就被执行强拆，并且案件二次审判已经生效对于这种情况 我们需要做的是：在必要时提起行政诉讼请求撤销拆迁许可证，这种是存在一定概率的，如果撤下了拆迁许可证，之前的拆迁裁决和强拆都是随着撤销，这种情况局面也会扭转。在申请撤销许可证的同时进行对拆迁人提供的相关拆迁资料的合法性进行投诉，还需要把拆迁判决申诉到**高法就可以了。对于先期进行强拆的房屋，不代表被拆迁人就要听天由命，在案件没有结案之前，申请撤销拆迁许可证 将大大增大了被拆迁人推掉判决书的几率，原因很简单，法院认定拆迁裁决合法，那么拆迁许可证也是合法，如果拆迁许可证被撤销，那么其他的也会随之变动，

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地产商5大霸权行为自己看清楚咯，实在不行就不要签合同的。一是“先下订”。开发商要求买方先下订和签下认购书，一下子就能牵着买方鼻子走了。二是“先付首期”。开发商要买方先交了首期款，再签合同，不然不卖房子。三是“不提供合同”。双方签合同时，开发商不提供合同给买方，更有甚者连合同都不给看。四是“认购书陷阱”。开发商提供的认购书里就列明，买方已看过所有合同，使买方在签了认购书后，就没有对正式合同进行协商的权利，不签就成了违约，要被吞掉定金。五是“利用附件更改网签合同”。国土委对房地产买卖有专门的网签合同，但开发商却利用附件补充协议，架空、变更了该合同，使相关部门的监管行为失去意义。

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遇到强拆可根据我国《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。　　 1、 《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。　　2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。　　第三十一条规定，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

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现在不充许强拆，如果拆迁单位依法主张法院的强制执行了，则按法定程序办理，对于执行不当可以上诉或申诉。　　强制拆迁没有法律支持，是非法行为。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》（中华人民共和国国务院令第590号）　　第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。　　第三十条　市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。　　第三十一条　采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。　　第三十二条　采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。　　第三十三条　贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。　　第三十四条　房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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