请教一下大家房产契税如何计算

• 136****6295 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2018-07-19 17:28:27
• 148****4838 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
  
  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
  
  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。 2018-07-19 17:28:14
• 152****3012 1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。
  2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的,面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税，面积为90平以上的,减按2%的税率征收契税。 2018-07-19 17:28:07
• 145****1563 简单的计算：90㎡以下，首套是1%；90㎡以上，首套是1.5%；144㎡以下，首套是3%；二套3%。 2018-07-19 17:27:58
• 138****4776 、假定购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税依照3个百分点履行，就是3.6万元;新政后依照1个百分点履行，只需交纳1.2万元，这样就省下2.4万元;
  
  2、假定购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税依照3个百分点履行，就是6万元;新政的契税依照2个百分点履行，只需交纳4万元，这样就省下2万元 2018-07-19 17:27:53