老人再婚前的房产可以自由买卖吗

• 142****3917 首先这位老人房子是什么时间买的？是否为原配还在世时购买？如果是。那么老人只有50%产权，另外是归前老伴的，老伴去世，她名下50%由老头和他两孩子平均分配继承！再婚的话，如果老头没有遗嘱指定继承人，那么他以后在该房产的65%权益，由死者后老伴，和死者俩个儿子共同平均分配继承！
  追问
  老人房子是和原配老伴在世时买的。为什么是65%？就是说老人百年后他的后老伴也享有继承权吗？
  追答
  老人自己50%。前老婆50%。。前老婆去世，50%由老头和俩孩子平分，这样老头65%，俩孩子一人15%。这是估算还有！这样等老头归西，他的名下65%左右就有俩儿子和后老伴来平分。因为是老头婚前个人财产，所以后老伴只能和俩儿子平分，而不是和前老婆一样，开始就有65%中的50%。明白？
  追问
  那如果老人百年之后，如果后老伴还活着，那老人的儿女对所谓的继母是否有赡养义务呢？
  追答
  从新婚姻法上的解释，老爷子和后老伴是合法夫妻，老太太是和老头的孩子之间是继母和继子继女的关系，这种关系等同于亲生母子母女关系！老头的子女必须赡养老太太！！如果不尽义务赡养，老太太可以去法院申诉自己的权益！
  追问
  那如果老太太自己的亲生子女都不赡养她的话，那继子也必须赡养吗，似乎不太公平~
  追答
  老太太亲生孩子不赡养她，老太太有权利去法院起诉她的亲生孩子不尽义务赡养她，也可以放弃起诉，这是她的权利！法律赋予公民的权利！这个很公平啊。这个法律不是给老太太一人设定，是对全体公民的啊。 2018-07-19 17:12:16
• 154****5649 《婚姻法规定》房屋的产权与户口并没有直接关系。老人在福利分房之前对该房屋应该享有的是承租权，该福利分房应该是用老人的工龄优惠购买的。老人儿子出钱买下，但登记在了自己名下。如果没有特别约定，从法律关系而言，应该是老两口将自己购房的指标赠与给了老人的儿子。因此，该房的产权人应是老人的儿子。
  至于赡养的问题，要看再婚时男方的儿子是否已经成年。如果未成年，形成事实上的抚养关系，那孩子长大后对于抚养人应承担赠送的义务。不过，本案中，女方将自己福利购房的权利赠与给了老人的儿子，老人的儿子应该赡养老人，来承担赠与伴随的义务。 2018-07-19 17:12:04
• 133****5769 夫妻共同财产的界定标准如下，如属于以下范围的，应当属于夫妻共同财产。
  　　夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：
  　　(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;
  　　(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;
  　　(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
  　　(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;
  　　(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：
  　　(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;
  　　(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
  　　(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
  　　夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 2018-07-19 17:11:58