首先这位老人房子是什么时间买的？是否为原配还在世时购买？如果是。那么老人只有50%产权，另外是归前老伴的，老伴去世，她名下50%由老头和他两孩子平均分配继承！再婚的话，如果老头没有遗嘱指定继承人，那么他以后在该房产的65%权益，由死者后老伴，和死者俩个儿子共同平均分配继承！追问老人房子是和原配老伴在世时买的。为什么是65%？就是说老人百年后他的后老伴也享有继承权吗？追答老人自己50%。前老婆50%。。前老婆去世，50%由老头和俩孩子平分，这样老头65%，俩孩子一人15%。这是估算还有！这样等老头归西，他的名下65%左右就有俩儿子和后老伴来平分。因为是老头婚前个人财产，所以后老伴只能和俩儿子平分，而不是和前老婆一样，开始就有65%中的50%。明白？追问那如果老人百年之后，如果后老伴还活着，那老人的儿女对所谓的继母是否有赡养义务呢？追答从新婚姻法上的解释，老爷子和后老伴是合法夫妻，老太太是和老头的孩子之间是继母和继子继女的关系，这种关系等同于亲生母子母女关系！老头的子女必须赡养老太太！！如果不尽义务赡养，老太太可以去法院申诉自己的权益！追问那如果老太太自己的亲生子女都不赡养她的话，那继子也必须赡养吗，似乎不太公平~追答老太太亲生孩子不赡养她，老太太有权利去法院起诉她的亲生孩子不尽义务赡养她，也可以放弃起诉，这是她的权利！法律赋予公民的权利！这个很公平啊。这个法律不是给老太太一人设定，是对全体公民的啊。
全部3个回答 >乡村房产可以自由买卖吗？
156****4965 | 2018-10-24 21:43:50
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142****0376 有限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。
2018-10-24 21:44:16 -
145****6751 这个嘛！要看你买的是你同村人的什么土地啦！
如果你买的是他家多余的宅基地（比如他祖辈留下来的房子），这是可以买卖的，其实也就是买卖了土地使用权。只要你们家还有人，70年后国家会给你所买下来的宅基地的主人发一个证书，是你的合法权益得到保障。以后城镇化建设，如果把你们村里人都搬到县城里面，你所买的宅基地国家征收的时候会给于赔偿的。（买卖宅基地使用权的流程一个地方跟一个地方的不一样，根据你们当地的流程吧！）
如果你要买的是你同村人的自留地或者承包地，那就不可以买卖了。这种类型的地你可以承包种庄稼或者养猪别的，但是盖房子的话，下一次村里进行土地调整（一般是十几年调整一次）的时候，你盖房子的地方可能就是别人家的了！
**终，买宅基地是可以的，以后政府征收土地也是能够得到赔偿的！要有证哦！！
2018-10-24 21:44:10 -
159****9621 农村房产不可以自由买卖，需要有房产证才可以买卖。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
2018-10-24 21:44:00
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你好，1,公寓式酒店，简单地说，就是设置于酒店内部，以公寓形式存在的酒店套房。2,公寓式酒店属于旅馆建筑，土地使用分类为商服用地，房屋用途为旅(宾)馆，公寓式酒店用地性质属于商服用地。商用房屋建筑及酒店式公寓产权权属年限为40年。3,公寓式酒店的特殊性在于按照公寓式或者单元式房型进行设计建造，但其本质上仍是酒店，不属于住宅，按照相关规定不得分套销售。望采纳，谢谢。
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目前没有土地买卖的新政策，农村土地不可以自由买卖，土地买卖是违反土地管理法律、法规的行为，农村土地只能依法进行土地流转。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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需要经过单位的同意才能买卖的。基本是不能买卖的
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目前没有土地买卖的新政策，农村土地不可以自由买卖，土地买卖是违反土地管理法律、法规的行为，农村土地只能依法进行土地流转。根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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