未离婚房子能过户到夫妻一方吗

• 154****3870 1、如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，不属于夫妻共同财产。
  　　2、婚姻法第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  　　（1）一方的婚前财产；
  　　（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  　　（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  　　（4）一方专用的生活用品；
  　　（5）其他应当归一方的财产。
  　　3、夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 2018-07-19 17:07:57
• 157****4120 除了过户没有其他的方法。因为过户是不动产物权变动的唯一公示形式，无论过户双方的给予何种原因或何种法律关系进行的，均应当进行过户。参考：《中华人民共和国物权法》 2018-07-19 17:07:50
• 158****7728 婚姻关系存续期间，房产所有权的变更不影响其夫妻共同所有的性质。 2018-07-19 17:07:45
• 135****9248 需要具体情况具体分析
  在婚姻存续阶段的关于不动产夫妻之间的更名，主要看该套房产属于个人财产还是婚后共同财产，如果是一方个人财产，办理的过户手续则属于对于一方的个人赠与此时不属于共同财产。如果本来就是共同财产，则办理更名过户依然属于共同财产，除非双方之间有其他的相关协议。
  附关于婚后共同财产的法律依据：
  《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：
  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  1.工资、奖金；
  2.生产、经营的收益；
  3.知识产权的收益；
  4.继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  5.其他应当归共同所有的财产。
  夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2018-07-19 17:07:38
• 141****6659 夫妻房产证更名费用与流程
  　　目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。
  　　办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
  　　(1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
  　　(2)结婚证复印件(核验原件)
  　　(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
  　　(4)夫妻双方共有房屋的协议
  　　(5)房屋所有权证;
  　　(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
  　　(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
  　　办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。
  　　在武汉实施限购政策后，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有，那么法律上也认可这种约定。
  　　夫妻房产证过户的条件
  　　同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章，似各个银行情况而定。
  　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
  　　非夫妻房产证过户流程
  　　非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方式过户。
  　　赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
  　　有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。 2018-07-19 17:07:30