未离婚一方可以单独卖房子吗

• 143****0782 离婚后财产分割清楚了,就可以自由买卖。离婚中应由男女双方协商，如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
  根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)（法释[2003]19号）规定：
  第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
  （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
  （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2018-07-17 21:38:55
• 134****4823 可以的，但应当与对方平等协商，取得一致意见；否则擅自变卖夫妻共同财产的，分割夫妻共同财产时，对其可以少分或不分。
  根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
  第四十七条　离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
  人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
  根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（法释〔2001〕30号）规定：
  第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
  （一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
  （二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 2018-07-17 21:38:48
• 135****0238 不同意出售后分割价金的一方，可以作价补偿对方后单独取得房屋产权，既不卖也不补偿对方，离婚了双方不能住在一起，那男方只能提出暂不分割共有物，自己单独使用该房屋，向对方支付租金。或者男方让一步自己不使用，让女方单独居住，或者将该房屋用于出租。
  
  如果男方对上述方案都不同意，等于强行缩减另一方对共有物使用、收益的权能，在拿不出其他合理的解决方案的时候，法院会支持女方变卖、拍卖请求的。
  追问
  有一方是肯定不想卖 但是这是新婚姻法前的婚前财产。 我主要关心的是 已经 判了房产双方各一半 但因种种原因 还可不可以起诉强制卖房？
  追答
  离婚后，原夫妻双方对房产是按份共有关系，有权随时请求分割共有物
  
  物权法
  
  第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
  
  第九十九条　共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
  
  起诉要求分割按份共有物后，如不能达成调解协议，一方坚决不同意，法院**后会应另一方申请拍卖该房产进行分割。 2018-07-17 21:38:41